Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis

Diese großzügige Wohnung mit 122,8 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von 6020 Innsbruck. Die Immobilie ist aktuell bis 2031 an eine junge, verlässliche Dame vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage für Investoren.

• Top-Lage: Nähe Cineplexx Kino, Wiltener Platz und Westbahnhof – perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Ruhige und helle 5 Zimmer mit 3 Balkonen, die einen herrlichen Berg-, Stadt- und Grünblick bieten
• 1 Gäste-WC sowie ein Badezimmer vorhanden
• Ausstattung: Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Heizung: Zentralheizung mit Gas 
• Sicherheit: FI-Schutzschalter vorhanden
• Mietverhältnis: Monatliche Miete (exkl. Betriebskosten) von 1.221 € inkl. USt – gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag zur Verfügung
• Finanzielle Sicherheit: Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich per 01.10.2026 auf 80.518,06 €
• Instandhaltung: Langfristig sind lediglich Malerarbeiten in der Wohnanlage geplant, keine kurz- oder mittelfristigen Maßnahmen
• Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als sichere Wertanlage oder für Investoren, die eine langfristig vermietete Immobilie mit guter Rendite suchen. Auch ideal für eine WG-Vermietung durch die großzügige Raumaufteilung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Übersendung des Mietvertrags.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Besichtigungstermine stets mit der Mieterseite koordinieren müssen!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap