Gemütliche 2- Zimmerwohnung Nähe U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße

Gemütliche 2- Zimmerwohnung Nähe U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 42,15m2 Wohnfläche steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Lage ist optimal, nur wenige Schritte von der U6-Station Gumpendorfer Straße und U4-Station Pilgramgasse. Die perfekte Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die monatliche Miete beträgt Euro 749,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Genießen Sie die Vorteile eines Wintergartens und die charmante Atmosphäre dieser Wohnung.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 42,15m2
• Stock: 3. Liftstock
• Lage: Nähe U6-Station Gumpendorfer Straße und U4-Station Pilgramgasse
• Miete: Euro 749,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 3 Jahre
• Beziehbar: ab sofort
• Möblierung: Küche und Bad

Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 5,54m2 Vorraum/Eingangsbereich
• ca. 23,56m2 Wohnküche
• ca. 1,12m2 WC
• ca. 4,71m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ca. 7,22m2 Schlafzimmer

Kosten:

• monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 61,40 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren oder per Mail, Anbieter kontaktieren, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap