- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – attraktive Wohneinheit in Vasoldsberg
489.000 €
99 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.951,4 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2018
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8076 Vasoldsberg
Die Marktgemeinde Vasoldsberg im Südosten von Graz überzeugt durch ihre idyllische Lage im reizvollen steirischen Hügelland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die sanft hügelige Landschaft, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob Radfahren, Wandern, Tennis oder abwechslungsreiche Aktivitäten im örtlichen Sport- und Freizeitzentrum – hier kommen Naturliebhaber und Bewegungsfreudige gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Infrastruktur des Ortes bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen. Durch die Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Gemeinden ist auch die Anbindung an weiterführende Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze gewährleistet.
Vasoldsberg bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.900 m
Bäckerei < 2.200 m
Gesundheit
Arzt < 3.400 m
Apotheke < 2.400 m
Krankenhaus < 13.400 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 2.000 m
Volksschule < 1.700 m
Mittelschule < 1.600 m
Sonstiges
Bank < 2.300 m
Post < 4.700 m
Polizei < 2.500 m
Verkehr
Bus < 100 m
Autobahnanschluss < 8.000 m
Lokalbahnhof < 7.000 m
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob Radfahren, Wandern, Tennis oder abwechslungsreiche Aktivitäten im örtlichen Sport- und Freizeitzentrum – hier kommen Naturliebhaber und Bewegungsfreudige gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Infrastruktur des Ortes bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen. Durch die Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Gemeinden ist auch die Anbindung an weiterführende Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze gewährleistet.
Vasoldsberg bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.900 m
Bäckerei < 2.200 m
Gesundheit
Arzt < 3.400 m
Apotheke < 2.400 m
Krankenhaus < 13.400 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 2.000 m
Volksschule < 1.700 m
Mittelschule < 1.600 m
Sonstiges
Bank < 2.300 m
Post < 4.700 m
Polizei < 2.500 m
Verkehr
Bus < 100 m
Autobahnanschluss < 8.000 m
Lokalbahnhof < 7.000 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.951,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Provision: Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 98,76 m²
Gartenfläche 82,83 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.47
A++
Beschreibung
Dieses gemütliche Zuhause in Vasoldsberg vereint ein behagliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept, das mit Funktionalität, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohneinheit zeigt sich die gelungene Raumgestaltung: Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Ein separates WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss überzeugt die durchdachte Aufteilung mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten separat begehbar sind. Drei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der sich hervorragend als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zur Wohnqualität bei: Eine rund 82 m² große Gartenfläche, die großzügige Terrasse und der Balkon bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Für bequemes Parken stehen ein großzügiges Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohncharakter, attraktiven Freiflächen und der idyllischen Lage in Vasoldsberg macht diese Wohneinheit zu einem besonders ansprechenden Wohnangebot – für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und ausreichend Platz für ihre individuellen Lebensvorstellungen suchen.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
**** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
• Heizung:
• Böden:
• Fenster: Kunststoff-Dreifachverglasung
• Einbauküche
• Kein Keller
• Carport und Außenstellplatz
Bereits beim Betreten der Wohneinheit zeigt sich die gelungene Raumgestaltung: Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Ein separates WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss überzeugt die durchdachte Aufteilung mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten separat begehbar sind. Drei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der sich hervorragend als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zur Wohnqualität bei: Eine rund 82 m² große Gartenfläche, die großzügige Terrasse und der Balkon bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Für bequemes Parken stehen ein großzügiges Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohncharakter, attraktiven Freiflächen und der idyllischen Lage in Vasoldsberg macht diese Wohneinheit zu einem besonders ansprechenden Wohnangebot – für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und ausreichend Platz für ihre individuellen Lebensvorstellungen suchen.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
**** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
• Heizung:
• Böden:
• Fenster: Kunststoff-Dreifachverglasung
• Einbauküche
• Kein Keller
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