3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz – provisionsfrei, ideal für Studenten-WG oder Pärchen ab 01.01.2027

70 m² Wohnfläche | 3 getrennte Zimmer | 4 m² Loggia | 2. Stock | Lift | Fernwärme

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von der Straßenbahnstation Bulgaripatz in Linz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick
• 74 m² Wohnfläche und 3 getrennt begehbare Zimmer
• 4 m² Loggia mit Zugang aus einem der Zimmer
• Parkettböden und erneuerte Fenster und Türen
• Außenrollläden an den Fenstern
• Fernwärme
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Gang, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine Küche und drei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 9,8 m², 19,5 m² und 14,3 m².
Die Aufteilung eignet sich beispielsweise ideal für eine Zweier-WG, ein Pärchen oder für Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

Lage und Infrastruktur:
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Linzer Hauptbahnhof liegt in erreichbarer Entfernung.

Miete und Konditionen:
Monatliche Gesamtmiete: 925 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom und Fernwärme sind vom Mieter individuell mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Mietdauer: befristet auf 3 - 5 Jahre.

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Es werden nur seriöse Anfrage berücksichtigt, welche Angaben zur Haushaltsgröße, Beschäftigungsstatus (Beruf), derzeitige Wohnadresse, geplanten Mietdauer, etc. beinhalten.