- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
3-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Blick auf die Donau
230.000 €
90 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.555,56 €
Etage7
Baujahr1973
PrivatKerstin Wimmer
Dr.-Gschmeidlerstraße 10, 3500 Krems an der Donau
In der Nähe
Krems an der Donau Göttweiger Gasse97 m
2, 7
Krems an der Donau Austraße/B3382 m
1, 101, 102, 103, 747
Krems an der Donau Bahnhof687 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 101, 170, 446, 486, 487, 488, 489, 700, 701, 703, 704, 707, 708, 710, 715, 717, 720, 747, 806
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²2.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten421,53 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1973
Saniert, Unterkellert, Parkett, 7. Etage
Gesamtfläche 90 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² liegt im 7.Stock (mit 2 Aufzügen) eines gepflegten, kürzlich sanierten Wohnhauses im Stadtteil Mitterau in Krems.
Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. geschlossener Loggia, welche das Zimmer besonders hell gestaltet. Weiters gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Im Keller- und Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil und diverse allgemeine Räume für Räder usw.
Eine Sanierung des Wohnhaus wird aktuell durchgeführt: Dämmung der Außenhülle und neue Fassadengestaltung, Fenstertausch, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Errichtung einer zentralen SAT-Anlage, Errichtung einer Solaranlage, Brandschutzmaßnahmen, neue Wohnungseingangstüren, neue Stiegenhausportale und neue Absturzsicherungen.
In der Wohnung selbst wurden 2016 im Bad und WC Fliesen aus Naturstein verlegt, Sanitärgegenstände sowie sämtliche Leitungen erneuert. 2021 wurden dann die Loggia mit Fliesen und alle übrigen Räume mit Parkett (Eiche – Rohholzoptik – handgehobelt) ausgestattet. Die Küche wurde neu installiert und alle Heizkörper wurden ausgetauscht.
Als Parkmöglichkeiten bieten sich ein zum Wohnhaus gehörender Privatparkplatz mit freier Platzwahl und öffentliche (kostenlose) Parkplätze an.
Ein angrenzender öffentlicher Park, zwei nahegelegene Spielplätze und die Nähe zur Donau laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung im Freien ein.
Ausstattung, Besonderheiten:
teilmöbliert: hochwertige, moderne Einbauküche, Bad (Ablöse div. Möbel möglich nach Vereinbarung)
Kellerabteil (7,29 m2)
Loggia (geschlossen)
alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
Heizung: Fernwärme, neue Heizkörper
Böden: Parkett, (Stein-) Fliesen
angenehme Raumhöhe von 2,68 m
Blick nach Süden über die Donau auf Göttweig und nach Westen über die Stadt und in die Wachau
Im Umkreis von 100 m: Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Trafik, Spielplatz, Kindergarten, Park
Im Umkreis von 500 m: Bank, Kirche, Arzt, Krankenhaus, Volksschule, Gymnasium
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. geschlossener Loggia, welche das Zimmer besonders hell gestaltet. Weiters gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Im Keller- und Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil und diverse allgemeine Räume für Räder usw.
Eine Sanierung des Wohnhaus wird aktuell durchgeführt: Dämmung der Außenhülle und neue Fassadengestaltung, Fenstertausch, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Errichtung einer zentralen SAT-Anlage, Errichtung einer Solaranlage, Brandschutzmaßnahmen, neue Wohnungseingangstüren, neue Stiegenhausportale und neue Absturzsicherungen.
In der Wohnung selbst wurden 2016 im Bad und WC Fliesen aus Naturstein verlegt, Sanitärgegenstände sowie sämtliche Leitungen erneuert. 2021 wurden dann die Loggia mit Fliesen und alle übrigen Räume mit Parkett (Eiche – Rohholzoptik – handgehobelt) ausgestattet. Die Küche wurde neu installiert und alle Heizkörper wurden ausgetauscht.
Als Parkmöglichkeiten bieten sich ein zum Wohnhaus gehörender Privatparkplatz mit freier Platzwahl und öffentliche (kostenlose) Parkplätze an.
Ein angrenzender öffentlicher Park, zwei nahegelegene Spielplätze und die Nähe zur Donau laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung im Freien ein.
Ausstattung, Besonderheiten:
teilmöbliert: hochwertige, moderne Einbauküche, Bad (Ablöse div. Möbel möglich nach Vereinbarung)
Kellerabteil (7,29 m2)
Loggia (geschlossen)
alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
Heizung: Fernwärme, neue Heizkörper
Böden: Parkett, (Stein-) Fliesen
angenehme Raumhöhe von 2,68 m
Blick nach Süden über die Donau auf Göttweig und nach Westen über die Stadt und in die Wachau
Im Umkreis von 100 m: Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Trafik, Spielplatz, Kindergarten, Park
Im Umkreis von 500 m: Bank, Kirche, Arzt, Krankenhaus, Volksschule, Gymnasium
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatKerstin Wimmer
Nachricht
PrivatKerstin Wimmer