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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Als Erste einziehen - modernes Wohnhaus in Bad Fischau!

684.880 €
 
167 m²5 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²4.101,08 €
Grundstücksfläche422,79 m²
Baujahr2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2721 Bad Fischau

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser.

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis684.880 €
Kaufpreis pro m²4.101,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.655,68 €
Provision Netto20.546,4 €
USt. Provision4.109,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 422,79 m², Gartenfläche 272,23 m²
1 Terrasse 21,75 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22,50 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Einzigartig · Exklusiv · Elegant

Ein moderner Wohntraum, von Architektenhand geplant und bis ins Detail durchdacht.

Der Massivbau wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt mit perfekter Südausrichtung. Ein ebener Garten sowie die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Ihr Zuhause, Ihr Stil: Die Bodenbeläge können jetzt noch nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden.

Genießen Sie die Qualität und den Komfort eines Neubaus und ziehen Sie sorgenfrei in Ihr fertiges Eigenheim ein.

Kaufen ohne Risiko – keine Anzahlung erforderlich!

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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