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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Jetzt kaufen, im Jänner einziehen – Moderner Neubau!

547.977 €
 
135 m²4 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²4.062,1 €
Grundstücksfläche318,52 m²
Baujahr2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2721 Bad Fischau

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser.

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis547.977 €
Kaufpreis pro m²4.062,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.727,17 €
Provision Netto16.439,31 €
USt. Provision3.287,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134,9 m²
Grundstücksfläche 318,52 m², Gartenfläche 171,92 m²
1 Terrasse 21,75 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Einzigartig · Exklusiv · Elegant

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Dieses moderne Haus wurde von Architektenhand geplant und bis ins kleinste Detail durchdacht.

Sonne pur dank Südausrichtung: Der ebene Garten und die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse machen jeden Sommerabend zum Highlight. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet.

Jetzt zugreifen und mitgestalten: Die Bodenbeläge können Sie noch selbst auswählen – so tragen Ihre eigenen vier Wände von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.

Neubauqualität, null Renovierungsstress: Ab Ende Jänner 2027 heißt es Schlüssel umdrehen und einfach ankommen.

Kaufen ohne Risiko – keine Anzahlung erforderlich!

Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch!

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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