- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
TERRASSENHIT, 54 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Hofruhelage, Neilreichgasse
926 €
54 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution2.980 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Neilreichgasse, 1100 Wien
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten926,3 €
Preis pro m²17,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto843,45 €
USt. Gesamtbelastung82,85 €
Miete694,85 €
USt. Miete69,49 €
Betriebskosten133,63 €
USt. Betriebskosten13,36 €
Sonstige Kosten Netto14,97 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 990,44 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.980 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Fliesen, 6. Etage
Nutzfläche 54 m²
1 Terrasse 6 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
83.7
A
Beschreibung
IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESES SONNIGE CA. 54 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenstellplatz
+ HWB 40,3 kWh/m2LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 926,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
Heizkosten-Akonto: € 64,14 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.980,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenstellplatz
+ HWB 40,3 kWh/m2LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 926,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
Heizkosten-Akonto: € 64,14 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.980,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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