- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
neu vermietete Eigentumwohnung - Erstbezug - Rendite ca. 4 %
201.150 €
44 m²2,5 ZimmerBalkon 6 m²Garten
Preis / m²4.571,59 €
Etage-
Baujahrca. 2025
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg 6, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Stiblerweg157 m
103
Einmalige Kosten
Kaufpreis201.150 €
Kaufpreis pro m²4.571,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten25,24 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 44 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Top 5
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und Mwst. vorab auf 5 Jahre vermietet - bis 2031
Die Rendite von ca. 4 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreis € 201.150,-.
Die Wohnung selbst, befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
• diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
• zweiseitge Belichtung
• ein Nachbar pro Stockwerk
• niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• monatliche Heizkosten und Warmwasserkosten ca. € 66,58,- inkl. MwSt.
• kompakter großzügiger, offener Grundriss
• ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon
• 2 Zimmer
• großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
• weiße Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräte
• Schlafzimmer extra
• Bad / WC getrennt
• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung:
Diese Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter Anbieter kontaktieren zur Vefügung.
Unverbindliches freibleibendes Angebot.
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und Mwst. vorab auf 5 Jahre vermietet - bis 2031
Die Rendite von ca. 4 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreis € 201.150,-.
Die Wohnung selbst, befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
• diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
• zweiseitge Belichtung
• ein Nachbar pro Stockwerk
• niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• monatliche Heizkosten und Warmwasserkosten ca. € 66,58,- inkl. MwSt.
• kompakter großzügiger, offener Grundriss
• ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon
• 2 Zimmer
• großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
• weiße Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräte
• Schlafzimmer extra
• Bad / WC getrennt
• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung:
Diese Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter Anbieter kontaktieren zur Vefügung.
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GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
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