Betriebsliegenschaft in 1210 Wien, Industriegebiet Strebersdorf

Betriebsobjekt mit ca. 585m² ebenerdigen Werkstatthallen und Lagerflächen,  anschliessender Bürofläche sowie eine Betriebswohnung im Industriegebiet Strebersdorf. Baujahre 1983, 1993 und 2000, Betriebsanlage für Metallverarbeitung, 8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze, ebenerdige Einfahrten in die Hallen, eingebaute Kranbahnen. Lastenaufzug in einen Lagerbereich (ca. 228m²) im UG mit , Hallenhöhen von 3,00m bis 4,15m, Belichtung über Lichthof (25m²) , Lichtkuppeln und Fenster an der Aussenseite. Die Büro - und Sozialflächen umfassen ca. 313m², die Betriebswohnung im OG ca. 114 m².

Strombezug: Netzebene 7, Netzbereitstellung 62,0 kW, LGZ Lastgangzählung.

• Produktion/Lager: ca. 585 m² Hallenfläche (EG), lichte Höhe 3,00 m bis 4,20 m.

  • Zusätzlich ca. 228 m² Lagerfläche im Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Lastenlift.

  • Ebenerdige Zufahrten für unkomplizierte Logistik.

• Büro & Sozialbereich: ca. 313 m² Büro- und Sozialflächen direkt angrenzend.

  • Separater Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

• Wohnen am Standort: Betriebswohnung im Obergeschoss (ca. 114 m²) mit eigenem Zugang – ideal für Inhaber oder zur Personalgestellung.

• Infrastruktur: Widmung: Industriegebiet.

  • 8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze direkt auf dem Gelände.

  • Strombezug: Netzebene 7, Netzbereitstellung 62,0 kW, LGZ Lastgangzählung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet. Dank der Widmung IG sind auch Betriebe des produktionsorientierten Gewerbes herzlich willkommen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal für Lieferverkehr über die A22 Donauuferautobahn und für Mitarbeiter mit der nahen Schnellbahnstation Strebersdorf gegeben.

Auf die Option der Umsatzsteuerverrechnung wird verzichtet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap