ERSTBEZUG - Voll möblierte Bürofläche - Raumhöhe 3 M - Erdgeschoss - Grünblick - inkl. 5 Parkplätze

Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine ca. 312 m² große völlig barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang von Außen und Zugang vom zentralen Stiegenhaus. Alle Räume im Objekt sind zentral begehbar und bieten einen schönen Grünblick. Durch einen flexiblen Grundriss und Raumhöhe von ca. 3 Meter ist das Objekt vielseitig nutz- und adaptierbar. Insgesamt stehen aktuell eine Rezeption, 12 Büros, 3 WCs, wovon eines als Behinderten-WC ausgeführt ist sowie 2 voll ausgestattete, hochwertige Küchen zur Verfügung. Das Objekt ist komplett als Büro neu eingerichtet und wird inklusive der Büroeinrichtung, welche im Kaufpreis inkludiert ist, verkauft.

Ebenfalls sind fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenso wie ca. 18m² Lagerfläche/Keller inkludiert.

Das Haus wurde als erstes Wohnhaus mit dem PLATIN-Nachhaltigkeitsvorzertifikat der Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft ausgezeichnet.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis EUR 1.990.000,- zzgl  20% USt.

Die gesamten monatlichen Betriebskostenakonto für das Büro und die 5 Parkplätze betragen € 772,25 zzgl. Ust. Die Rücklagen belaufen sich auf monatlich € 320,50. DasHeizkostenakonto für die Fernwärme beträgt ca. € 312 zzgl. Ust. pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap