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  • Balkon

Die perfekte Singlewohnung

339.000 €
 
49 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.918,37 €
Etage1
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²6.918,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision12.204 €
Provision Netto10.170 €
USt. Provision2.034 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2027
Wohnung
Baujahr 2026, 1. Etage
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon 15,27 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,16 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+

Beschreibung

"Villa am Rübenspitz" - TOP 9

Diese kompakt geschnittene Zweizimmerwohnung ist westlich ausgerichtet und bietet einen sehr großen Balkon, welcher sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich begehbar ist. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit einer tollen Walk-In Dusche.

Allgemeines zum Bauprojekt

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Tiefgarage

25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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