- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
TOP-Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen und Klimaanlage
2.188 €
80 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 23 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution8753,60
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
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25, 26, 27
22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Alte Donau577 m
U1
20A, 20B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.188,34 €
Preis pro m²27,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.741,3 €
Betriebskosten248,1 €
Sonstige Kosten450 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vertragserrichtung
Kaution: 8753,60
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 97,15 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage, elektrische Rollläden Parkettböden, Fliesenböden,
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Die neu errichtete Wohnhausanlage in der Erzherzog Karl-Straße 7 bietet als Glanzstück eine herausragende DG-Wohnung mit vier Terrassen sowie einen fantastischen Ausblick.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Rollläden zur Beschattung sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Rollläden zur Beschattung sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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