- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026
849 €
59 m²2 ZimmerGartenLoggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Friedhofstraße94 m
27, 41, 43
Linz/Donau Blumauerstraße283 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Musiktheater376 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Unionkreuzung376 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Humboldtstraße440 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Hauptbahnhof630 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²14,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto767,87 €
USt. Gesamtbelastung81,13 €
Gesamtmiete796,99 €
Monatliche Kosten171,2 €
Miete616,18 €
USt. Miete61,62 €
Betriebskosten151,69 €
USt. Betriebskosten19,51 €
Heizkosten Netto43,34 €
USt. Heizkosten8,67 €
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 58,57 m²
1 Loggia 5,09 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53.5 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die schöne ca. 58,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 5,09 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich samt Garderobe, einem sehr geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia, einem sehr hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem weiteren Vorraum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 324,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 616,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 108,35 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 81,13
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Gesamtbetrag € 849
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Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich samt Garderobe, einem sehr geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia, einem sehr hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem weiteren Vorraum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 324,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 616,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 108,35 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 81,13
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Gesamtbetrag € 849
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Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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