Blick von der Terrasse auf ein modernes Gebäude mit Solaranlage und den umliegenden Gartenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, bequemen Sofas und Zugang zu einem Fenster mit Jalousien.

Heller Flur mit gefliestem Boden, Holztreppe und schmiedeeisernem Geländer, führt zu weiteren Räumen.

Geräumiger Flur mit lila Wänden, gefliestem Boden und Holzmöbeln, verbindet verschiedene Zimmer.

Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, zwei Sofas und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Wohnküche mit Essbereich, Einbauküche in Beige und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzschrank und Fenster mit weitem Blick auf die Landschaft.

Zimmer mit Teppichboden, Schreibtisch und Fenster mit Blick auf eine Baumreihe und die Natur.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und einem Fenster mit Ausblick.

Langer Flur mit Teppichboden und Einbauschränken, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Geräumiger Kellerraum mit Waschmaschine, Boiler und freiliegenden Rohren, ideal als Hauswirtschaftsraum.

Ansicht des Hauses von vorne mit gepflegtem Vorgarten und Treppenzugang zum Eingangsbereich.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Gepflegter Bungalow in Kirchberg-Thening!

310.000 €

853 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²363,42 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1972

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller

4062 Intenham

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²363,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.160 €

Provision Netto9.300 €

USt. Provision1.860 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1972, Unterkellert

Gesamtfläche 853 m²

Nutzfläche 120,6 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

1 Badezimmer, Dachboden

2 Garagen

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

281,20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,14

Beschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohngegend in Kirchberg-Thening, ca. 20 Fahrminuten von der Linzer Innenstadt entfernt, steht dieser gepflegte und doch sanierungsbedürftige Bungalow mit vollständiger Unterkellerung auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf.

Die Siedlung ist hervorragend an das öffentliche Netz angebunden! Eine Busstation befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind nur wenige Kilometer entfernt!

Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die funktionale Raumaufteilung und das attraktive Potenzial für zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnebene bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie ein Badezimmer. Außerdem steht auch eine Doppelgarage zur Verfügung.

Bebauung nach oberösterreichischer Bauordnung - kein Bebauungsplan vorhanden. Der Bungalow ist nicht barrierefrei.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit Blick in den Garten in ruhiger Grünlage.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller

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