Gründe deine eigene 2er-WG in Bregenz! | 590 € warm | Südbalkon & Bahnnähe

**Sei von Anfang an dabei – gründe deine eigene 2er-WG!**

Keine Lust, in eine bestehende WG einzuziehen? Hier kannst du gemeinsam mit einem passenden Mitbewohner deine eigene WG gründen und bei der Gestaltung mitentscheiden!

**Beide WG-Plätze sind noch frei.** Einzelinteressenten und Freunde, die gemeinsam einziehen möchten, sind willkommen.

### Die Wohnung
• Ca. 42 m² Wohnfläche im 4. OG mit Lift
• **30 m² großer, heller Hauptraum** – nahezu quadratisch und flexibel aufteilbar
• **10 m² Südbalkon** mit Grünblick
• Riesige Fensterfront und Parkettboden
• Separate Küche, Badezimmer und Vorzimmer
• Ruhige, grüne Seitengasse

### Top-Infrastruktur – auch ohne Auto!
• **Bahnhof Bregenz-Riedenburg ca. 10 Gehminuten**
• Mehrere Buslinien praktisch vor der Haustür
• INTERSPAR, HOFER, dm, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
• Bodensee und Innenstadt gut erreichbar
• Mehrerauer Wald als Naherholungsgebiet in der Nähe

### Renovierung & Mitgestaltung

Im November ist eine optische Auffrischung mit Küchentausch, Möblierung und Aufteilung des großen Hauptraums in zwei persönliche Wohn- und Schlafbereiche von jeweils ca. 12 m² geplant.

Die Raumtrennung erfolgt voraussichtlich durch Zwischenwände oder eine Kombination aus Schränken und Schiebeelementen. Die genaue Gestaltung kann mit den künftigen Bewohnern abgestimmt werden.

**Eine baugleiche Wohnung im Haus wird bereits mit einer möglichen Zweizimmer-Aufteilung zum Verkauf angeboten.** Der beigefügte Referenzgrundriss zeigt anschaulich, wie eine solche Raumteilung aussehen könnte.

Die Fotos zeigen den bisherigen Zustand sowie gekennzeichnete Einrichtungsideen.

### Miete & Einzug

**590 € warm pro Person / Monat**
• Inklusive Betriebskosten
• Strom und Internet separat
• Kaution: 1.200 € pro Person
• Befristung: 3 Jahre
• Einzug ab sofort im bestehenden Zustand oder nach Vereinbarung
• Privatvermietung, provisionsfrei

**Auch Wohnen auf Zeit willkommen!**

Ich kenne aus eigener Erfahrung die Schwierigkeit, bei einem beruflichen Ortswechsel eine passende Bleibe für wenige Monate zu finden. Deshalb sind auch Berufstätige und Projektmitarbeiter willkommen, die vorübergehend in Bregenz wohnen möchten.

Bei entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen ist eine Mietdauer von 3–6 Monaten nach Vereinbarung möglich.

### Interesse?

Ob du alleine suchst oder bereits zu zweit bist – melde dich gerne!

Schreib mir kurz, wer du bist, wann du einziehen möchtest und was dir beim WG-Leben wichtig ist.

**Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.**