Schuhmanngasse! Altbau zum Verlieben: Ihr kernsaniertes Zuhause mit Balkon und Blick auf die Herz-Jesu-Kirche!

Manche Wohnungen überzeugen mit ihren Daten. Andere berühren schon beim Eintreten. Diese helle Altbauwohnung vereint beides: großzügigen Raum zum Leben, stilvolle Details und das besondere Gefühl, angekommen zu sein.

In begehrter Lage von Graz-Geidorf, eingebettet in eine ruhige Einbahnstraße, wartet ein Zuhause auf Sie, das klassischen Altbaucharme mit der Frische eines Erstbezugs nach umfassender Kernsanierung verbindet.

Altbaucharakter, den man sieht. Wohnqualität, die man spürt.

Wunderschöner, hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz. Stilvolle Altbautüren und ein modernes Badezimmer unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Dazu das helle, freundliche Wohngefühl – ein einladender Rahmen für Ihr ganz persönliches Zuhause.

Auf ca. 110,53m² bieten vier Zimmer und ein Abstellkammerl Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder ein eigenes Zimmer für Gäste und persönliche Interessen: Hier finden Ihre Wünsche Raum. Ideal für Familien und Paare, die großzügig wohnen und sich entfalten möchten.

Ein Balkon. Ein besonderer Ausblick. Ein Moment nur für Sie.

Der Balkon mit direktem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche ist ein besonderer Lieblingsplatz. Den ersten Kaffee an der frischen Luft genießen, nach einem langen Tag durchatmen oder einfach den Blick schweifen lassen: Hier bekommen die kleinen Pausen des Alltags ihren eigenen Zauber.

Ruhig wohnen. Mitten im Leben sein.

Die Nähe zum LKH und zum Universitätsviertel macht diese Lage besonders attraktiv. Eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Einbahnstraße einen angenehmen Rahmen zum Heimkommen und Abschalten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus ohne Lift und steht nach der Kernsanierung zum Erstbezug bereit.

Ein Zuhause mit Charakter – und Platz für Ihr nächstes Kapitel.

Helle Räume, edler Fischgrätparkett und der Blick auf die Herz-Jesu-Kirche: Diese Wohnung verbindet vieles, was Wohnen besonders macht. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihr neues Zuhause in Graz-Geidorf anfühlen könnte.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme und der Qualität dieser stilvollen Altbauwohnung. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap