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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung
  • Etagenwohnung

Wunderschöne Altbaumietwohnung mit offenem Kamin direkt am Columbusplatz (!)

2.520 €
 
136 m²4 ZimmerBalkon 4 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.520 €
Preis pro m²18,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.280 €
USt. Gesamtbelastung240 €
Gesamtmiete2.376 €
Gesamtmiete Netto2.160 €
USt. Gesamtmiete216 €
Miete1.800 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten360 €
USt. Betriebskosten36 €
Heizkosten Netto120 €
USt. Heizkosten24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1892, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 136 m²
2 Balkone 3,5 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.53
F

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 4-Zimmerwohnung am Columbusplatz, direkt in der Fußgängerzone.

Die helle, gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Aufgrund Ihrer großartigen Lage verfügt die sehenswerte Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine exzellente Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich.

Fünf Fenster und beide Balkone sind zum Columbusplatz ausgerichtet.

Die repräsentative Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • großes, repräsentatives Wohnzimmer mit Klimaanlage, offenem Kamin und Balkon zum Columbusplatz
  • Masterbadezimmer mit Dusche, WC, Wachtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 
  • Zimmer mit Klimaanlage und Balkon zum Columbusplatz
  • Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Zimmer

PKW-Parkmöglichkeiten bestehen in der öffentlichen Parkgarage direkt unter dem Columbsplatz - direkt "vor der Haustüre".

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese schöne, ansprechende Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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