Haus in absoluter Gunstlage mit Blick auf Kirchdorf inklusive Bergpanorama zu verkaufen!

LAGE, LAGE, LAGE – HAUS IN ABSOLUTER GUNSTLAGE

MIT BLICK AUF KIRCHDORF UND DIE BERGE

In absoluter Bestlage am Sonnenhang in Micheldorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, liegt dieses Einfamilienhaus – kein Durchzugsverkehr, nur Ruhe, Sonne und Natur.

Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über das Kremstal bis zur Kremsmauer und den umliegenden Bergen.

Ein Ausblick, der sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu zeigt.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.353 m. und bietet viel Raum für Garten, Spiel und Erholung.

Terrasse, Pool und eine Gartenlaube mit herabhängenden Weintrauben laden zum Genießen ein.

Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage in der Sackgasse ein besonderes Plus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und großen Türen zur Terrasse.

Herzstück ist der Kachelofen mit wärmender Sitzbank – auf seiner Rückseite befindet sich im Nebenraum ein holzbefeuerter Küchenherd mit Kochfeld.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Waschküche mit Dusche, eine Werkstatt bzw. einen Hobbyraum, einen großen Abstellraum, den Technikraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Dazu kommen Keller, Erdkeller, Dachboden, viele Abstellmöglichkeiten und eine Doppelgarage mit zwei Toren.

Direkt vor dem Haus stehen zusätzlich zwei Freiplätze zur Verfügung – Platz für insgesamt vier Autos.

Das 1998 errichtete Haus ist technisch gut aufgestellt: Fernwärme, eine Fronius-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden, Zentralstaubsauger,Wäscheabwurfschacht sowie Wasserzisternen vorne und hinten am Haus.

Über das Leitungsrecht stehen dem Haus zudem ca. 100 m. Quellwasser pro Jahr zur freien Nutzung zur Verfügung.

Trotz der ruhigen Lage ist alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar: Klinikum, zahlreiche Ärzte und Apotheken, Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants, Cafés und Lokale liegen ganz in der Nähe.

So verbindet dieses Zuhause das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten einer bestens versorgten Region.

Das Haus ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar - vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap