ZENTRAL & RUHIG gelegen, ÖFFIS & GRÜN in Gehweite, MÖBLIERT

*** Highlights der Wohnung ***
Neu hergerichtet mit Vintage Stilelementen (Verfliesung Bad & Küche, Einbaukästen)
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn etc in 3 Gehminuten)
Zentrale Lage zwischen Wasserpark / Alte Donau und Amtshaus am Floridsdorfer Spitz
Wohnung im ruhigen Innenhof
Möbliert (Bettkasten, Tisch, Sessel nach Bedarf)

Mindestmietdauer 1 Jahr, Befristung 3 Jahre
Energieausweis liegt vor
Einkommensnachweis über 3 Monate, Meldezettel und KSV Auszug erforderlich

*** Perfekte Verkehrsanbindung vor der Haustür ***

Neuer Radweg stadtein-/auswärts

2 Dutzend Linien in alle Richtungen für tägliche Wege sowie Ausflüge - Direktverbindungen ins Zentrum, Weinviertel, Schneeberggebiet und nach Tschechien!

U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Flughafen)
Straßenbahn: 25, 26, 27, 30, 31
Bus: 29A/B, 33A, 34A, 20B (Bäderbus Alte Donau), G3 (Shopping Center),
Regionalbus: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850,
PKW: A22

*** Ausstattung ***
Bad mit Wanne, WC
Böden: ECO Vinyl, versiegelter Kork, Fliesen
Heizung: Gastherme

*** Lage & Infrastruktur ***

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im beliebten 21. Bezirk (Floridsdorf) direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum Floridsdorfs.
Somit bietet sie auch eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den "Spitz" war.

Umkreis: Floridsdorf Bahnhof, Wasserpark, Donauinsel, Brünner / Prager Straße

*** Infrastruktur / Entfernungen ***
Gesundheit
Arzt - 200m
Apotheke - 150m
Klinik Floridsdorf - 1500m

Kinder / Bildung
VHS Floridsdorf - 700m
Schulen & Kindergärten - 500m
Vet. Med. Universität - Straßenbahn 4 Stationen/8 Minuten
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt 150m (Hofer/Spar)
Shopping Center Nord - Straßenbahn 2 Stationen/4Minuten

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m