GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG WOLLZEILE

MODERN ausgestattete ALTBAUWOHNUNG im STILHAUS

Das klassische Stilgebäude aus der Biedermeierzeit liegt in der Wollzeile, nahe dem Stadtpark.
Die 3-Zimmer Wohnung im 4.Liftstock gelegen, wurde im Jahr 2006 komplett renoviert, es handelt sich um einen Zweitbezug mit folgender

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-/ Eßzimmer (ca. 65m²), Küche, zwei Schlafzimmer (ca. 22m² & 14m²), jeweils zugeordnet ein Wannen-& Duschbad und ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden
• Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Kücheneinrichtung (italienisches Design - Marke: VARENNA)
• offener Kamin
• Klimatisierung in allen Wohnräumen
• Hauszentralheizung (Fernwärme-Wien)

Es werden an Heiz-& Warmwasserkosten() sowie Klimatisierungskosten werden) monatlich zusätzlich verrechnet.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap