Morgens Waldluft, abends Stadtleben – Andritz/Platte

Wo morgens der erste Weg in den Wald führt und abends die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist, wartet dieses Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Rund 670 m² in ruhiger Hanglage am Fuße der Platte in Graz-Andritz, sonnig und mit viel Raum für Ihr Eigenheim samt Garten.

Gewidmet ist das Grundstück als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. So sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, genug für ein großzügiges Einfamilienhaus. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, Architektur und Planung liegen also weitgehend in Ihrer Hand. Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier wird Ihre Vorstellung vom Wohnen Wirklichkeit.

Erreichbar ist das Grundstück über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Es ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Hanglage
• Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3
• erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
• der Preis ist eine Verhandlungsbasis

Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap