- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
2021 generalsaniertes, luxuriöses Haus mit großem Garten Nähe Mattersburg (Provisionsfrei)
2.101 €
176 m²4,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 25 m²
Preis / m²11,94 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1956
Matthias Haiden
Rosengasse 2, 7222 Rohrbach bei Mattersburg
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Rohrbach bei Mattersburg. Die
Marktgemeinde (ca. 2.800 Einwohner/innen) bietet eine gute dörfliche
Infrastruktur (Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Schulbus zu höheren
Schulen) sowie einen, ca. 700 m entfernten Badesee, Tennisplätze und sonstige
Sportplätze.
Der Bahnhof liegt ca. 500m vom Haus entfernt und bietet eine gute Verbindung
nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien (Wien ca. 70 Minuten).
Marktgemeinde (ca. 2.800 Einwohner/innen) bietet eine gute dörfliche
Infrastruktur (Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Schulbus zu höheren
Schulen) sowie einen, ca. 700 m entfernten Badesee, Tennisplätze und sonstige
Sportplätze.
Der Bahnhof liegt ca. 500m vom Haus entfernt und bietet eine gute Verbindung
nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien (Wien ca. 70 Minuten).
In der Nähe
Rohrbach/Mattersburg Pulverstampfgasse257 m
901, 913, B25
Marz-Rohrbach Bahnhof475 m
901, 913, B25
R, REX
Laufende Kosten
Miete2.101 €
Preis pro m²11,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.910 €
Einmalige Kosten
Kaution10.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2026, Dielen, Estrich, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 256 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Balkon 6 m², Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Laderampe
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
94.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Sehr schönes, 2021 vollständig neu saniertes Haus (176 m2 Wohnfläche,
generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen
für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten
mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche
verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).
Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender
Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige
Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines
Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.
Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz – auch mit Homeoffice – als auch als
Wohnsitz mit integriertem Praxisraum.
Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und
verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,
Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen
für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten
mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche
verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).
Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender
Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige
Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines
Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.
Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz – auch mit Homeoffice – als auch als
Wohnsitz mit integriertem Praxisraum.
Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und
verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,
Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichMatthias Haiden
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