Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und bestehenden Mieteinnahmen.

Eine Wohnung mit solider Grundausstattung und bestehenden Mieteinnahmen.

Open House am 06.11.2026 von 14-15 Uhr
Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung auf www.remax.at/2275-8025 

Die gepflegte und teilmodernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer eigenen im Kellerabteil montierten Gastherme, einer Loggia und einer Garage bietet sie eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Anlagepotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilweise sanierten Wohnhauses. Dach und Fassade wurden bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und wurde teilweise modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2029. Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich € 400.-

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

• Gepflegte, teilweise modernisierte Wohnung
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Eigene Garage
• Separates Kellerabteil 
• Dach und Fassade des Hauses bereits erneuert
• Laufende Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

Verkehrsanbindung:

Autobahn A4
Schnellbahn

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap