Helle Küche mit blauen und weißen Schränken, ausgestattet mit modernen Geräten und Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Einbauregalen und hellem Laminatboden, bereit für individuelle Gestaltung.

Heller Raum mit Laminatboden und einem großen Spiegelschrank, bietet viel Stauraum.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu einem lichtdurchfluteten Raum mit Balkonzugang führt.

Großzügiges Wohnzimmer mit Holzboden, Einbauregalen und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Leeres, helles Zimmer mit Laminatboden und Heizkörper, bereit für neue Einrichtungsideen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden, Kronleuchter und großzügigem Balkonzugang.

Heller Flur mit Laminatboden und Holztüren, der verschiedene Räume miteinander verbindet.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Laminatboden und großem Fenster, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Heller Flur mit Laminatboden und einem offenen Regal als Raumteiler.

Kleines, helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, vielseitig nutzbar.

Geräumige Küche mit blauen und weißen Schränken, viel Arbeitsfläche und Fenster.

Geräumiges Badezimmer mit Fliesenboden, Waschmaschine und beheiztem Handtuchhalter.

Moderne Duschkabine mit Glaswänden und gefliestem Sitzbereich im Badezimmer.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und Fliesenboden.

Großer Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, bietet weite Aussicht.

Weitläufige Aussicht über die grüne Umgebung und die Dächer der Stadt.

Gebäudeansicht von der Straße mit Geschäften im Erdgeschoss und parkenden Autos.

Geräumige Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und heller Beleuchtung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und Loggia.

Gesamtgrundriss des Kellers mit verschiedenen Abstellräumen und technischen Bereichen.

Loggia
Parkplatz

Elegante Stadtwohnung mit Großterrasse und Seeblick

484.000 €

105 m²3 ZimmerLoggia 15 m²

Preis / m²4.619,64 €

Etage1

Baujahr2005

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail

7100 Neusiedl am See

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Zentrum von Neusiedl am See. Sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung und sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit der hohen Lebensqualität der Region rund um den Neusiedler See.

Größter Beliebtheit erfreut sich das nahegelegene Outlet Center Parndorf.

Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Erholung, Sport und Ausflüge überzeugt Neusiedl am See durch seine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Zur A4 führt der eigene Anschluss Neusiedl am See.

Einmalige Kosten

Kaufpreis484.000 €

Kaufpreis pro m²4.619,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kaufpreis inkl. KFZ-Abstellplatz 7

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten326,89 €

Betriebskosten183,97 €

USt. Betriebskosten18,4 €

Monatliche Kosten Netto304,14 €

USt. Monatliche Kosten22,75 €

Sonstige Kosten Netto120,17 €

USt. Sonstige Kosten4,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

Wohnung

Baujahr 2005, Unterkellert, Pultdach, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 104,77 m²

Nutzfläche 104,77 m²

1 Loggia 15,08 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

42.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.12

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gediegenen kleinen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum. Das besondere Highlight ist die ca. 15 m² große (Balkon-) Loggia mit See- und Fernblick in Erweiterung des Wohnbereiches.

Neben dem Wohnsalon liegen zentral begehbar Küche, ein Schlafzimmer und ein Büro, das sich ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Der Tiefgaragenstellplatz 7 ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort direkt im Haus.

Objekttyp:

Wohnungseigentum an Top 2/2, Wohnung
Wohnungseigentum an KFZ-Abstellplatz 7
Beziehbar ab 01.12.2026

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 104,77 m² zzgl. 15,08 m² (Balkon-) Loggia

Heizung/Warmwasser:

Gasetagenheizung

Ausstattung:

Maßgefertigte Einbauten u.a. in der Diele
Westlich ausgerichtete ca. 15 m² große (Balkon-) Loggia
Badezimmer mit Walk-In Dusche
Großer Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz
...

Finanzierung und Versicherung:

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
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