- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Charmantes Schmuckkästchen mit Pool & Wintergarten
357.000 €
90 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.966,67 €
Grundstücksfläche539 m²
Baujahr1977
Immoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl
2601 Sollenau
Die Lage in Sollenau überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt und Wien gut erreichbar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagserreichbarkeit verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis357.000 €
Kaufpreis pro m²3.966,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Stein, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 539 m², 1 Wohneinheit
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Teilweise neu renoviert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Lust auf ein gemütliches Zuhause mit Extras? Dieses Massivhaus auf 539 m² Grund verbindet entspanntes Wohnen mit viel Freizeitwert.
Die offene, großzügige Küche ist wie gemacht für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte.
Das Highlight: Sauna mit Ruheraum und direktem Gartenzugang – dazu ein eigener Pool für den Sommer. Dieser benötigt noch eine kleine Wartung.
Hard Facts
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt | Immoexpress
Anbieter kontaktieren
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Provision zzgl. 20 % USt., 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die offene, großzügige Küche ist wie gemacht für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte.
Das Highlight: Sauna mit Ruheraum und direktem Gartenzugang – dazu ein eigener Pool für den Sommer. Dieser benötigt noch eine kleine Wartung.
Hard Facts
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 539 m² Grundstück
- Ruhige Sackgassenlage in Sollenau
- Massivbau mit Keller
- Wintergarten, Sauna und Pool
- Küche, Heizung, Fenster, Böden und Haustüre erneuert
- Ca. 20 cm Vollwärmeschutz
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt | Immoexpress
Anbieter kontaktieren
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Provision zzgl. 20 % USt., 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGFrau Kristin Schmidt Stohl
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