3er oder 4er WG beim Hundertwasserhaus

Willkommen in einer großzügigen, vollrenovierten Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 154,08 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen, stilvolle Einrichtung und ein angenehmes Leben mitten in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und verbindet urbanen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.

Vier Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob großzügiger Wohnbereich, ruhige Rückzugsräume, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich das Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Die gelungene Raumgröße bietet Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönliche Freiräume. Die umfassende Renovierung schafft einen gepflegten Rahmen, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Ein besonderes Plus ist der Balkon: Genießen Sie eine kleine Auszeit im Freien, lassen Sie den Tag entspannt beginnen oder schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Auch in der Wohnung ist für Komfort gesorgt. Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Getrennte Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders im Alltag mit mehreren Personen.

Die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch bequemer.

Auch die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Ob Arbeitsweg, Universität oder Freizeitaktivität – viele Ziele lassen sich unkompliziert erreichen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht Besorgungen besonders einfach. Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Schule, höhere Schule und Universität sind im Umfeld vorhanden. Ebenso ist die medizinische Versorgung bestens abgedeckt – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in der Nähe.

Diese großzügige, vollrenovierte Wohnung vereint viel Platz, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage im 3. Bezirk. Mit vier Zimmern, Balkon, Einbauküche, Aufzug und der vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Wien.

Die monatliche Miete beträgt 2.531,85 €.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <775m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <600m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap