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- Einfamilienhaus
Sehr geräumiger Bungalow mit Potenzial
550.000 €
93 m²4 Zimmer
Preis / m²5.913,98 €
Grundstücksfläche674 m²
Baujahr1969
My-Invest Immobilien GmbHHerr Felix Popernitsch
2481 Achau
Attraktive Lage und gute Infrastruktur in Achau
Die Gemeinde Achau liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich und verbindet ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien.
Im Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Betriebe. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Mödling.
Die Bezirkshauptstadt Mödling ist nur rund 8 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch die Shopping City Süd sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Achau, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen mit der Schnellbahnlinie S60 direkte Verbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an Mödling und die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto erreicht man Mödling in etwa 10–15 Minuten und die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehrslage in rund 15–20 Minuten. Die Anbindung über die B11 und die S1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der südlichen Wiener Stadtgebiete sowie weiterer Ziele im Wiener Umland.
Die Gemeinde Achau liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich und verbindet ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien.
Im Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Betriebe. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Mödling.
Die Bezirkshauptstadt Mödling ist nur rund 8 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch die Shopping City Süd sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Achau, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen mit der Schnellbahnlinie S60 direkte Verbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an Mödling und die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto erreicht man Mödling in etwa 10–15 Minuten und die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehrslage in rund 15–20 Minuten. Die Anbindung über die B11 und die S1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der südlichen Wiener Stadtgebiete sowie weiterer Ziele im Wiener Umland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.913,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 674 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Bungalow mit großem Grundstück und viel Potenzial in 2481 Achau
Wohnen auf einer Ebene – großzügiges Grundstück, viel Platz und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
In attraktiver Wohnlage von 2481 Achau gelangt dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 175 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen 674 m² großen Grundstück. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnfläche umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein verglaster Windfang bildet den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten Übergang in das Haus. Massivparkettböden verleihen den Wohnräumen einen klassischen und wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Plus ist das beinahe vollständig unterkellerte Gebäude, das zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Auch eine Garage mit ca. 21 m² sowie eine überdachte Terrasse gehören zur Ausstattung. Hier lässt sich der Garten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten
Das Haus stand längere Zeit leer und befindet sich daher nicht mehr auf dem heutigen Stand der Wohnansprüche. Es sind jedenfalls entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gerade darin liegt jedoch auch eine Chance: Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Neugestaltung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Die solide Massivbauweise, das großzügige Grundstück und die praktische Raumaufteilung bieten dafür eine interessante Ausgangsbasis.
Fazit
Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück, Garage, überdachter Terrasse und viel zusätzlichem Platz im Keller. Eine Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen, ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und eine gute Lage mit hervorragender Anbindung an Wien und Mödling zu schätzen wissen.
Hier bietet sich die Gelegenheit, aus einem Haus mit Geschichte ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
Wohnen auf einer Ebene – großzügiges Grundstück, viel Platz und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
In attraktiver Wohnlage von 2481 Achau gelangt dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 175 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen 674 m² großen Grundstück. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnfläche umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein verglaster Windfang bildet den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten Übergang in das Haus. Massivparkettböden verleihen den Wohnräumen einen klassischen und wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Plus ist das beinahe vollständig unterkellerte Gebäude, das zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Auch eine Garage mit ca. 21 m² sowie eine überdachte Terrasse gehören zur Ausstattung. Hier lässt sich der Garten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten
Das Haus stand längere Zeit leer und befindet sich daher nicht mehr auf dem heutigen Stand der Wohnansprüche. Es sind jedenfalls entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gerade darin liegt jedoch auch eine Chance: Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Neugestaltung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Die solide Massivbauweise, das großzügige Grundstück und die praktische Raumaufteilung bieten dafür eine interessante Ausgangsbasis.
Fazit
Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück, Garage, überdachter Terrasse und viel zusätzlichem Platz im Keller. Eine Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen, ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und eine gute Lage mit hervorragender Anbindung an Wien und Mödling zu schätzen wissen.
Hier bietet sich die Gelegenheit, aus einem Haus mit Geschichte ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
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GewerblichMy-Invest Immobilien GmbHHerr Felix Popernitsch
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