- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Große Liegenschaft mit 2 Häusern mit Ganztagssonne, Freiland und eigenem Wald in Ruhe-, wie Aussichtslage
485.000 €
152 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.190,79 €
Grundstücksfläche13.348 m²
Baujahr1950
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8262 Ilz
5min nördlich von Ilz gelegen, knapp 4km zu Schulen (Schulbus fährt), Spar, Cafes, Volksschule etc.
Regiobuslinie 470 - Graz Ries Gleisdorf Ilz Fürstenfeld
9min Autobahn A2 / 20km nach Gleisdorf / 45km Graz / 142km Wien
Wien
Regiobuslinie 470 - Graz Ries Gleisdorf Ilz Fürstenfeld
9min Autobahn A2 / 20km nach Gleisdorf / 45km Graz / 142km Wien
Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.190,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK € 62 & € 22 - 6t Pellets/Jahr
2 Häuser mit separaten Abrechnungen, 2 Adressen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Linoleum, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m², Nutzfläche 222,37 m², Grundstücksfläche 13.348 m²
1 Terrasse
südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten
Altes Gebäude ca. 152m²: 4 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, BJ 1950 Kernsaniert 1994, neue Pelletsheizung (2021)
Neubau Gebäude 70,37m² BJ 2021: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer. Fussbodenheizung, gemauerter Ofen (Holz) = Energieausweisangaben
Neubau Gebäude 70,37m² BJ 2021: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer. Fussbodenheizung, gemauerter Ofen (Holz) = Energieausweisangaben
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
61.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Sie haben eine wunderschön ruhig und sonnig gelegene Liegenschaft mit 2 Häusern für 2 Familien entdeckt. Sie bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch viel Grund um ihren landwirtschaftlichen Hobbies nachzugehen, oder sich im eigenen große Wald als Förster zu versuchen. Die beiden Häuser liegen nur wenige Meter auseinander, aber auch weit genug, um sich nicht gegenseitig zu stören. Das neue Haus ist noch nicht vollends fertig gestellt, da noch Kleinigkeiten fehlen (z.B. Fassadenputz). Im alten 1994 kernsanierten Haus wären evtl. Verbesserungsarbeiten notwendig um es auf den heutigen Stand zu bringen. Zusätzlich gibt es noch mehrere Nebengebäude, wobei eines sich aber in abbruchreifem Zustand befindet. Aber vielleicht haben sie eigene Ideen oder Wünsche, die sie hier verwirklichen können und wollen, gerne besprechen wir alles in Ruhe bei einem gemeinsamen Termin vor Ort!
Vorteile der Liegenschaft:
• 2 separat bewohnbare Häuser (2021 Neubau & 1994 Kernsaniert)
• 2.654m² Bauland, 3.411m² Freiland, 7.283m² Wald
• Mahagoni Holzfenster
• Pelletsheizung im alten Gebäude neu (2021)
• Kachelofenheizung im Neubau (Fussbodenheizung für Luftwärmepumpe vorgerichtet)
• eigener Brunnen mit ausreichend Wasser, auch im Rekordjahr 2026! (Ortswasser zusätzlich ins Haus bereits vorgerichtet)
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE BEWOHNER NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Vorteile der Liegenschaft:
• 2 separat bewohnbare Häuser (2021 Neubau & 1994 Kernsaniert)
• 2.654m² Bauland, 3.411m² Freiland, 7.283m² Wald
• Mahagoni Holzfenster
• Pelletsheizung im alten Gebäude neu (2021)
• Kachelofenheizung im Neubau (Fussbodenheizung für Luftwärmepumpe vorgerichtet)
• eigener Brunnen mit ausreichend Wasser, auch im Rekordjahr 2026! (Ortswasser zusätzlich ins Haus bereits vorgerichtet)
und und und...
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