- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Altbau
- Etagenwohnung
Mandellstraße, 8010 Graz
Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Mandellstraße im Grazer Bezirk St. Leonhard. Die Mandellstraße ist inzwischen eine Tempo-30-Zone und keine Durchzugsstraße mehr.
• TU Graz (Neue und Alte Technik): 3 Gehminuten
• Kunstuniversität und Universität Graz: wenige Minuten mit dem Rad
• Straßenbahnhaltestelle „Mandellstraße“ (Linie 3): 3 Gehminuten
• Dietrichsteinplatz: 6 Gehminuten, Jakominiplatz: 9 Gehminuten
• Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäft: 3 bis 4 Gehminuten
• Stadtpark: 7 Gehminuten
• Kindergarten direkt im Haus
• TU Graz (Neue und Alte Technik): 3 Gehminuten
• Kunstuniversität und Universität Graz: wenige Minuten mit dem Rad
• Straßenbahnhaltestelle „Mandellstraße“ (Linie 3): 3 Gehminuten
• Dietrichsteinplatz: 6 Gehminuten, Jakominiplatz: 9 Gehminuten
• Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäft: 3 bis 4 Gehminuten
• Stadtpark: 7 Gehminuten
• Kindergarten direkt im Haus
Laufende Kosten
Monatliche Kosten721,47 €
Preis pro m²12,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Provisionsfrei für den / die Mieter:in!
Kaution: € 2.000,-
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Gesamtfläche 56,9 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel verfügt über ein Induktionskochfeld, ein Backrohr, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Dusche, das separate WC hat ein eigenes Handwaschbecken. Beide Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. An den Fenstern sorgen Außenrollos für Schatten, am Balkon ist bereits eine Wäscheleine montiert. Beheizt wird die Wohnung über Elektroheizkörper, das Warmwasser kommt aus einem Elektroboiler. Dazu kommen ein SAT- und Telefonanschluss, ein Glasfaser-Anschluss im Haus, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Beschreibung
Hohe Räume, Parkettboden und ein Balkon mit Blick über die Baumkronen bis zur Herz-Jesu-Kirche: Diese 56,90 m² große Altbauwohnung im 4. Stock verbindet Grazer Altbaucharme mit einer modernen Küche und einer Raumaufteilung, die sich ganz individuell nutzen lässt.
HIGHLIGHTS
• Balkon mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche
• Zwei getrennt begehbare Zimmer (18,41 m² und 16,60 m²)
• Moderne weiße Einbauküche mit Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden und hohe Altbauräume
• Kellerabteil
• Nur 3 Gehminuten zur TU Graz
FÜR WEN?
Paare und Singles richten sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer ein oder verbinden den Schlafbereich mit einem Homeoffice. Auch für eine Zweier-WG ist die Wohnung ideal: Jede Person hat ihr eigenes Zimmer als Rückzugsort, die Küche wird zum gemeinsamen Treffpunkt.
KÜCHE, BAD & WC
Die moderne weiße Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag zu zweit deutlich entspannter macht. Im Bad gibt es eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Derzeit ist sie noch bewohnt: Die Möbel auf den Fotos gehören den aktuellen Mieterinnen und sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Teil der Miete. Einzelne Stücke wie die Waschmaschine oder die Barhocker können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Für Mieter:innen provisionsfrei.
Lust auf eine Besichtigung? Ich freue mich auf deine Anfrage und schicke dir gerne das ausführliche Exposé.
HIGHLIGHTS
• Balkon mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche
• Zwei getrennt begehbare Zimmer (18,41 m² und 16,60 m²)
• Moderne weiße Einbauküche mit Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden und hohe Altbauräume
• Kellerabteil
• Nur 3 Gehminuten zur TU Graz
FÜR WEN?
Paare und Singles richten sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer ein oder verbinden den Schlafbereich mit einem Homeoffice. Auch für eine Zweier-WG ist die Wohnung ideal: Jede Person hat ihr eigenes Zimmer als Rückzugsort, die Küche wird zum gemeinsamen Treffpunkt.
KÜCHE, BAD & WC
Die moderne weiße Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag zu zweit deutlich entspannter macht. Im Bad gibt es eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Derzeit ist sie noch bewohnt: Die Möbel auf den Fotos gehören den aktuellen Mieterinnen und sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Teil der Miete. Einzelne Stücke wie die Waschmaschine oder die Barhocker können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Für Mieter:innen provisionsfrei.
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GewerblichImmonizer GmbHFrau Diana Gößler
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