- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Kleine, feine Mietwohnung mit Garten
1.083 €
44 m²1,5 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4.330
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
In der Nähe
Wien Kagraner Brücke
142 m
25
93A, VAB 3
Wien Siebeckstraße
389 m
25
22A, 26A, 93A, 94A, VAB 3
Wien Kagran
530 m
U1
25, 26, 27
22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Alte Donau
577 m
U1
20A, 20B
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22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Alte Donau577 m
U1
20A, 20B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.083,22 €
Preis pro m²24,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto888,6 €
Betriebskosten96,42 €
Sonstige Kosten450 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vertragserrichtungskosten
Kaution: 4.330
Merkmale
Verfügbar ab 11/2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 44,43 m²
Nutzfläche 44,43 m², Gartenfläche 11 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnküche komplett mit Einbauküche, Bad/WC komplett, Parkettboden, elektrische Rollläden, Abstellraum. Garten zur Alleinnutzung im Innenhof, Kellerabteil.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnung TOP 1.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, Wohnküche komplett, Bad/WC sowie eine Schlafnische. Ein attraktiver Bestandteil sind ein dem Mietobjekt zugeordneter Garten mit Terrasse zur Alleinnutzung im Innenhof.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, wo ein Stellplatz gesondert dazu gemietet werden kann. Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Rollläden bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, Wohnküche komplett, Bad/WC sowie eine Schlafnische. Ein attraktiver Bestandteil sind ein dem Mietobjekt zugeordneter Garten mit Terrasse zur Alleinnutzung im Innenhof.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, wo ein Stellplatz gesondert dazu gemietet werden kann. Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Rollläden bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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