Neuwertiger 1 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Süd-Balkon 4m² + größeres Bad mit Dusche + extra WC + Lift!

Provisionsfrei: Ruhiger 1 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, Vorraum, neuwertiges bzw. größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 41m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe in den Innenhof nach Süden ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 1 großes Wohn- / Schlafzimmer ca. 29,1m² mit Süd-Balkon ca. 4m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres und neuwertiges Bad ca. 5,6m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die komplette Wohnung wurde vor kurzem Saniert und befindet sich daher in neuwertigem Zustand - 2. Bezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.12.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 1.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 473,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!