- Garten
- Etagenwohnung
Barrierefrei mit Privatgarten | Altbau Floridsdorf, Lift neu
269.500 €
60 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.491,67 €
Etage1
Baujahr1893
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1210 Wien
Ruhig in einer Nebengasse gelegen. Kein Problem mit Parkplätzen.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²4.491,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten270 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1893, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 60 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und rund 60 m² privatem Garten im Innenhof im 1. Stock mit neuem Lift direkt in den Hof. Ideal für Alle, die ohne Stiegenstress und mit eigenem Garten wohnen möchten.
Helle Zimmer, praktischer Schnitt, Bad mit Wanne, Laminatböden, Fenster mit mechanischen Rollläden und Einbauküche. Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert. Das Stiegenhaus muss nach dem Dachgeschossausbau noch fertiggestellt werden.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Ruhige Lage mit guter Anbindung. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Helle Zimmer, praktischer Schnitt, Bad mit Wanne, Laminatböden, Fenster mit mechanischen Rollläden und Einbauküche. Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert. Das Stiegenhaus muss nach dem Dachgeschossausbau noch fertiggestellt werden.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Ruhige Lage mit guter Anbindung. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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