- Balkon
- Etagenwohnung
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Seefeld
115.000 €
30 m²Balkon
Preis / m²3.846,15 €
Etage-
Baujahr1967
Frau Manon Cooper
6100 Seefeld in Tirol
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Seefeld, abseits vom Durchzugsverkehr, und trotzdem sehr zentrumsnahe: Das Zentrum mit Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Apotheke. Arzt, Kindergarten und Volksschule liegen praktisch vor der Haustür.
Vom Haus geht der Blick über den gemeinschaftlichen Garten der Anlage und in den angrenzenden Birkenwald, frei und unverbaubar.
Für den Berg ist die Lage ideal: Die Rosshüttenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Skifahren, Wandern und Mountainbiken beginnen damit direkt vor der Tür. Dazu Loipen, Golfplatz und die Wanderwege rund um das Seefelder Plateau.
Die Busstation ist in gut hundert Metern erreichbar, der Bahnhof Seefeld in wenigen Gehminuten. Nach Innsbruck sind es rund 25 Minuten.
Vom Haus geht der Blick über den gemeinschaftlichen Garten der Anlage und in den angrenzenden Birkenwald, frei und unverbaubar.
Für den Berg ist die Lage ideal: Die Rosshüttenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Skifahren, Wandern und Mountainbiken beginnen damit direkt vor der Tür. Dazu Loipen, Golfplatz und die Wanderwege rund um das Seefelder Plateau.
Die Busstation ist in gut hundert Metern erreichbar, der Bahnhof Seefeld in wenigen Gehminuten. Nach Innsbruck sind es rund 25 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²3.846,15 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten189,91 €
USt. Betriebskosten18,99 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Laminat
Wohnfläche 29,9 m²
Nutzfläche 29,9 m²
1 Balkon
südseitig
Kellerfläche 6 m²
Ausstattung
Badewanne
• Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetonche
• großzügiger Balkon
• Kellerabteil
• Garage
• Satteldach
• Fenster: 2-fach und 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollos als Außenbeschattung
• Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Innentüren: massive Holzzargen
• großzügiger Balkon
• Kellerabteil
• Garage
• Satteldach
• Fenster: 2-fach und 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollos als Außenbeschattung
• Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Innentüren: massive Holzzargen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
136.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Rund 29 m² Wohnfläche und ein großzügiger Balkon machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Im Sommer wird der Balkon zum zusätzlichen Wohnzimmer im Freien, im Winter geht der Blick über den verschneiten Birkenwald vor dem Haus bis zur Bergkulisse des Seefelder Plateaus.
Aktuell wird Top 8 gemeinsam mit der angrenzenden Top 7 als eine Wohnung genutzt, deshalb zeigen auch der 360-Grad-Rundgang und der Grundriss die zusammengelegte Einheit. Rechtlich sind es aber nach wie vor zwei eigenständige Wohnungen, sowohl im Grundbuch als auch im Nutzwertgutachten und in der Betriebskostenabrechnung. Top 8 lässt sich daher ohne Weiteres einzeln erwerben, für die Trennung muss lediglich eine Wand zu Top 7 eingezogen werden. Wer mehr Platz sucht, kann natürlich auch beide Wohnungen gemeinsam kaufen.
Regelmäßige Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Aktuell wird Top 8 gemeinsam mit der angrenzenden Top 7 als eine Wohnung genutzt, deshalb zeigen auch der 360-Grad-Rundgang und der Grundriss die zusammengelegte Einheit. Rechtlich sind es aber nach wie vor zwei eigenständige Wohnungen, sowohl im Grundbuch als auch im Nutzwertgutachten und in der Betriebskostenabrechnung. Top 8 lässt sich daher ohne Weiteres einzeln erwerben, für die Trennung muss lediglich eine Wand zu Top 7 eingezogen werden. Wer mehr Platz sucht, kann natürlich auch beide Wohnungen gemeinsam kaufen.
Regelmäßige Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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GewerblichFrau Manon Cooper
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