- Balkon
- Etagenwohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
320.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.431,52 €
Etage-
Baujahr1972
GIG-Greisberger Immobilien GmbHFrau Clara Gutsche
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Salzburg-Lehen. Nahversorger, darunter ein INTERSPAR, sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Salzburg Aiglhof befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parkanlagen und Spazierwege entlang der Glan. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.431,52 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten462,56 €
Merkmale
Verfügbar ab 30.11.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 72,21 m²
2 Balkone
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, zwei separate Schlafzimmer sowie einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Küche ist funktional in den Wohn- und Essbereich eingebunden und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen angenehmes Tageslicht. Der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Die Küche ist funktional in den Wohn- und Essbereich eingebunden und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen angenehmes Tageslicht. Der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
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GewerblichGIG-Greisberger Immobilien GmbHFrau Clara Gutsche
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