Attraktives Grundstückspaket mit Weitblick – 2.443 m² Gesamtfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten

Interessante Gelegenheit für Anleger, Bauträger und private Interessenten!

In Neusiedl am See gelangt ein attraktives Grundstückspaket mit einer Gesamtfläche von ca. 2.443 m² zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei separate Grundstücke und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region des Nordburgenlands sind.

Das Grundstückspaket setzt sich aus folgenden drei Grundstücken zusammen:

• Grundstück 1: 956 m²

• Grundstück 2: 712 m²

• Grundstück 3: 775 m²

Gesamtfläche: 2.443 m²

Die drei Grundstücke werden in diesem Inserat gemeinsam als Gesamtpaket angeboten. Eine separate Vermarktung der einzelnen Grundstücke ist ebenfalls vorgesehen.

Die geltenden Bebauungsbestimmungen sehen folgende Rahmenbedingungen vor:

• Bebauungsweise: offene und halboffene Bebauung zulässig

• Bebauungsdichte: 40 %

• Zulässige Bebauung: Einfamilienhäuser

• Grünflächen: mindestens 25 % der jeweiligen Bauplatzfläche sind als unversiegelte Grünfläche vorzusehen.

• Kfz-Stellplätze: mindestens zwei Stellplätze je Wohneinheit sind gemäß den geltenden Vorgaben erforderlich.

Die Bebauungsbestimmungen bieten eine Grundlage für die individuelle Planung von Einfamilienhäusern. Die konkrete Ausgestaltung möglicher Bauvorhaben ist unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Durch die Kombination aus drei Grundstücken und einer Gesamtfläche von 2.443 m² eignet sich dieses Angebot insbesondere für Anleger, Investoren und Unternehmen, die eine Grundstücksinvestition in Neusiedl am See in Betracht ziehen.

Die Grundstücke bieten eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristige Vermögensanlage. Auch für Bauträger, die eine Entwicklung im Rahmen der zulässigen Bebauung prüfen möchten, kann die Liegenschaft von Interesse sein. Ob und in welcher Form eine gemeinsame Entwicklung oder eine andere Nutzung möglich ist, hängt von den jeweiligen Grundstücksverhältnissen und den behördlichen Vorgaben ab.

Neusiedl am See zählt zu den bekannten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Nordburgenland. Die Region verbindet eine attraktive Lage am Neusiedler See mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Großraums Wien.

Der Standort bietet damit interessante Perspektiven sowohl für private Immobilieninvestoren als auch für Unternehmen, die langfristig in Grundstücke investieren möchten. Ein interessantes Grundstückspaket mit insgesamt 2.443 m², bestehend aus drei separaten Grundstücken, in Neusiedl am See.

Eine Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieser Liegenschaft näher prüfen möchten.

Im Zuge Ihrer Kontaktanfrage übermitteln wir Ihnen gerne die zur Verfügung stehenden Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie weitere relevante Informationen zur Liegenschaft.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter Anbieter kontaktieren

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap