- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sonnige 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse Nähe U3 ( Zieglergasse)
1.850 €
79 m²3 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution5.400
R.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea
Schmalzhofgasse 7, 1060 Wien
Die Liegenschaft befindet sich auf der Schmalzhofgasse und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind Sie sowohl bei der Gumpendorfer Straße als auch beim Haus des Meeres. Weiters bietet Ihnen die Mariahilfer Straße eine große Anzahl an Shopping Angeboten, hippen Lokalen sowie traditioneller Wiener Kaffeekultur. Auch den Naschmarkt mit rund 120 Marktständen und Lokalen, welche ein kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Vietnamesisch anbieten, erreichen Sie fußläufig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse und verschiedene Buslinien 57A, 13A, 14A.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse und verschiedene Buslinien 57A, 13A, 14A.
In der Nähe
Wien Zieglergasse224 m
U3
Wien Hirschengasse284 m
57A
Wien Esterházygasse356 m
13A, 14A, 57A
Wien Mariahilfer Straße/Kaiserstraße444 m
5
Wien Pilgramgasse621 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Westbahnhof718 m
U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²23,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: HMZ: 1.493,93 €
BK: 166,36 €
BK- Lift: 21,53 €
Ust.: 168,18 €
Gesamt-HMZ: 1.850 €
Kaution: 5.400
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 79,15 m²
Nutzfläche 7.915 m²
1 Terrasse 19,07 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Diese wunderschöne im Dezember 2021 fertiggestellte, Dreizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Vorzimmer ( 8,92 m²)
Toilette inkl. Handwaschbecken (1,95 m ²)
Wohnküche mit einer Einbauküche ( 32,78 m²)
Modernes Badezimmer mit Badewanne ( 5,24 m²)
Flur (8,17 m²)
Schlafzimmer 1 (12,21 m²)
Schlafzimmer 2 (9,88 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerten Außenjalousien. Ein Gangabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159 pro Monat (inkl. Ust. & BK) zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Vorzimmer ( 8,92 m²)
Toilette inkl. Handwaschbecken (1,95 m ²)
Wohnküche mit einer Einbauküche ( 32,78 m²)
Modernes Badezimmer mit Badewanne ( 5,24 m²)
Flur (8,17 m²)
Schlafzimmer 1 (12,21 m²)
Schlafzimmer 2 (9,88 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerten Außenjalousien. Ein Gangabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159 pro Monat (inkl. Ust. & BK) zusätzlich angemietet werden.
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GewerblichR.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea
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