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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Wohnen mit Schneebergblick: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

60.000 €
 
35 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²1.732,6 €
Etage3
Baujahr1972
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.HHerr Lukas Seitz
2734 Puchberg am Schneeberg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Puchberg am Schneeberg, einer beliebten Wohn- und Freizeitgemeinde am Fuße des Schneebergs, dem höchsten Berg Niederösterreichs.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Puchberg am Schneeberg besteht zudem eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege, die Schneebergbahn sowie vielfältige Ausflugsziele machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte gut erreichbar:
• Wiener Neustadt: ca. 25–30 Fahrminuten
• Neunkirchen: ca. 25–30 Fahrminuten
• Wien: ca. 60–70 Fahrminuten

Die Kombination aus beeindruckender Berglandschaft, hohem Freizeitwert und guter regionaler Infrastruktur macht Puchberg am Schneeberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis60.000 €
Kaufpreis pro m²1.732,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278,64 €
Betriebskosten113,4 €
USt. Betriebskosten11,34 €
Monatliche Kosten Netto249,88 €
USt. Monatliche Kosten28,76 €
Sonstige Kosten Netto49,4 €
Heizkosten Netto87,08 €
USt. Heizkosten17,42 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 34,63 m²
1 Balkon 6,14 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Puchberg am Schneeberg und bietet auf rund 35 m² Wohnfläche eine kompakte und praktische Raumaufteilung.

Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie den Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Diese ist bereits mit Küchenkästen, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf den Schneeberg. Hier lässt sich die beeindruckende Bergkulisse direkt von der eigenen Wohnung aus genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Dank der kompakten Größe und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütlicher Zweit- oder Ferienwohnsitz.

Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als dauerhafter Wohnsitz – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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