- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Charmant wohnen in Salzburg-Parsch – stadtnah & gemütlich 2 Zi Mietwhg. mit Balkon u. PP
902 €
70 m²2 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
Immobilien Ortner KGHerr Gerald Ortner, MBA
5020 Salzburg
Attraktive Wohnlage in Salzburg-Parsch
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die historische Altstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Volksgarten, die Salzach sowie die Grünflächen rund um den Kapuzinerberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit hervorragender Infrastruktur – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die historische Altstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Volksgarten, die Salzach sowie die Grünflächen rund um den Kapuzinerberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit hervorragender Infrastruktur – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten902 €
Preis pro m²11,74 €
Miete820 €
Betriebskosten104,26 €
Steuersatz10 %
Heizkosten60,47 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete 902€ + BK inkl. HZG. 225€ = 1.127,--€
Provision: keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Jan. 2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 69,85 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Garten, Wäschetrockenraum
Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
Parkettboden in den gezeigten Wohnräumen und im Vorraum
Räumlich abgetrennter Küchenbereich mit Sichtverbindung zum Wohnzimmer
Geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich
Praktische Garderobe mit integrierter Sitzgelegenheit
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
Geräumiger Balkon
Ein Freiparkplatz
Allgemeine Waschküche
Allgemeiner Fahrradkeller
Parkettboden in den gezeigten Wohnräumen und im Vorraum
Räumlich abgetrennter Küchenbereich mit Sichtverbindung zum Wohnzimmer
Geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich
Praktische Garderobe mit integrierter Sitzgelegenheit
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
Geräumiger Balkon
Ein Freiparkplatz
Allgemeine Waschküche
Allgemeiner Fahrradkeller
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Darf ich mich vorstellen? Ihr neues Zuhause!
Schön, dass Sie mich kennenlernen möchten!
Ich bin eine gemütliche Wohnung mit viel Charme und freue mich darauf, schon bald neue Bewohner willkommen zu heißen.
Mein Herzstück ist mein helles, großzügig wirkendes Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein schöner Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Meine großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein gutes Buch oder gesellige Stunden mit Freunden – bei mir finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen.
Besonders praktisch ist meine Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Durch das großzügige Innenfenster bleiben die beiden Bereiche optisch miteinander verbunden und sind dennoch räumlich getrennt.
Auch im Eingangsbereich habe ich einiges zu bieten: Meine großzügigen Einbauschränke schaffen viel Stauraum und helfen dabei, Ordnung zu halten. Eine gemütliche Sitzgelegenheit macht das Ankommen und Schuhewechseln besonders angenehm.
Mein Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühlroutine benötigen.
Vielleicht bin ich nicht mehr ganz neu – dafür bringe ich Charakter, Gemütlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre mit. Meine durchdachte Raumgestaltung und die praktischen Stauraummöglichkeiten machen mich zu einem Zuhause, in dem man sich schnell einleben kann.
Jetzt fehlt mir eigentlich nur noch eines: jemand, der mich mit neuem Leben füllt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Bis bald – vielleicht bin ich ja schon Ihr neues Zuhause!
Wir verwenden die KI
Schön, dass Sie mich kennenlernen möchten!
Ich bin eine gemütliche Wohnung mit viel Charme und freue mich darauf, schon bald neue Bewohner willkommen zu heißen.
Mein Herzstück ist mein helles, großzügig wirkendes Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein schöner Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Meine großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein gutes Buch oder gesellige Stunden mit Freunden – bei mir finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen.
Besonders praktisch ist meine Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Durch das großzügige Innenfenster bleiben die beiden Bereiche optisch miteinander verbunden und sind dennoch räumlich getrennt.
Auch im Eingangsbereich habe ich einiges zu bieten: Meine großzügigen Einbauschränke schaffen viel Stauraum und helfen dabei, Ordnung zu halten. Eine gemütliche Sitzgelegenheit macht das Ankommen und Schuhewechseln besonders angenehm.
Mein Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühlroutine benötigen.
Vielleicht bin ich nicht mehr ganz neu – dafür bringe ich Charakter, Gemütlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre mit. Meine durchdachte Raumgestaltung und die praktischen Stauraummöglichkeiten machen mich zu einem Zuhause, in dem man sich schnell einleben kann.
Jetzt fehlt mir eigentlich nur noch eines: jemand, der mich mit neuem Leben füllt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Bis bald – vielleicht bin ich ja schon Ihr neues Zuhause!
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