Sensationelle Zentrumslage – und trotzdem keine direkten Nachbarn!

Zum Verkauf gelangen drei aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.

Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten  unverbaubarer Umgebung.

Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!

Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)

sowie 1.484 m² Grünland  mit altem Baumbestand  und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.

Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.

Preis für Bauland € 650,00 per Quadratmeter

Preis für Grünland € 150,00 per Quadratmeter

Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.

Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.

Grundstück

Baugrund

Kaufpreis

Grünland

Kaufpreis

Gesamtfläche

Grundstück 5

782 m²

229 m²

VERKAUFT

Grundstück 1

633 m²

411.000 €

200 m²

30.000 €

833 m²

Grundstück 2

633 m²

411.000 €

209 m²

31.000 €

842 m²

Grundstück 3

634 m²

411.000 €

257 m²

38.000 €

891 m²

Grundstück 1

1.140 m²

589 m²

VERKAUFT

BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap