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  • Provisionsfrei

Frisch komplettsanierte 1,5 Zimmer Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz

808 €
 
42 m²1,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.330 Bruttomonatsmieten
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert
1100 Wien
Die Wohnung liegt in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk. Der Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn (S1, S2, S3), Badner Bahn und den Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und 65 ist schnell erreichbar, der Bus 14A hält in der Fernkorngasse. Damit sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum und am Hauptbahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten808,38 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto731,44 €
USt. Gesamtbelastung76,94 €
Gesamtmiete700,74 €
Gesamtmiete Netto637,04 €
USt. Gesamtmiete63,7 €
Miete463,54 €
USt. Miete46,35 €
Betriebskosten172,77 €
USt. Betriebskosten17,28 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto94,4 €
USt. Heizkosten13,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.330 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Saniert, Unterkellert, Erdgeschoss
Nutzfläche 42,14 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41.64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C

Beschreibung

Diese 1,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und ist ab 1. November bezugsbereit.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Schlafen. Das halbe Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsecke, Schlafnische oder Ankleide. Die Küche kann nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit WC kombiniert. Durch die Lage im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnung ganz ohne Stufen bis zur Wohnungstür.

Ausstattung auf einen Blick

  • 1,5 Zimmer
  • Komplett saniert
  • Badezimmer mit WC
  • Erdgeschoss
  • Verfügbar ab 01.11.2026

Hinweis
Grundriss und Skizze nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind die Angaben im Exposé.

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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