Charmantes Einfamilienhaus eingebettet in ruhiger Eigenheim Wohnsiedlung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwechat. Westlich vom Stadtzentrum Schwechat und grenzt an die Stadtgrenze von Wien.

Das Haus wurde im Jahre 1985 errichtet und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss mit rund 76 m² bestehend aus einem Vorraum, Küche und Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf eine 76 m² große Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Erdgeschoß ist nicht barrierefrei, da der Keller über dem Erdniveau ist.

Das ausgebaute Dachgeschoß von rund 54 m², besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Bad und einem WC. Auch ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß.

Somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m².

Der Keller mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum und weiteren 3 Räumen, wovon ein Raum als Waschküche genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich auch die Haustechnik in einem separaten Raum im Keller. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren.

Auch eine angebaute Garage bietet genug Platz für Stauraum und einen PKW oder Fahrräder.

Eine gute Busverbindung nach Wien Simmering und zur U-Bahn wird durch diese perfekte Lage geboten.

Schwechat bietet selbst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

• 630 m² Grundstück

• 143 m² Wohnfläche

• 487 m² Garten

Kaufpreis: € 625.000,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap