Blick aus dem Fenster auf eine belebte Straße mit einer beeindruckenden Kirche und historischen Gebäuden.

Sonnige Küche mit weißen Einbauschränken, Holzarbeitsplatte und Fensterblick auf die Stadt.

Heller Raum mit Parkettboden und offener Tür, die den Blick in einen weiteren sonnigen Bereich freigibt.

Leerer, heller Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Übergangsbereich mit hellem Parkettboden, der zu einem gefliesten Flur führt.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Kompakte Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und viel Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Wand- und Bodenfliesen.

Separate Gästetoilette mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und grauen Bodenfliesen.

Leerer, heller Raum mit Parkettboden, Heizkörper und Fenster mit Blick auf die Nachbargebäude.

Heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Eingangsbereich mit grauen Bodenfliesen und weißen Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Offene Küche mit Parkettboden und großem Fenster, das einen Blick auf die Kirche bietet.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, integriertem Backofen und Kochfeld.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Attraktive, 2-Zimmerwohnung im Gehbereich AKH/U6

920 €

45 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Monatsmieten

Georg ZIELBAUER OHGFrau Monika Schönleitner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1180 Wien

U 6 AKH Michelbeuern

Laufende Kosten

Miete920 €

Preis pro m²20,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.Dezember 2026

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 44,78 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Laderampe

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Die wunderschöne exklusive, neuwertige 2013 erbaute
2-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Liftstock und ist mit einer Zentralheizung und Eichenparkettböden ausgestattet, die Wohnfläche beträgt 44,78 m2.

Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer Abstellraum
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche (moderne Einbauküche)
Bad mit Einbauwanne und Waschmaschinenanschluß
WC

Beziehbar: 1. Dezember 2026
Miete: € 920,00
inkl.Betriebskosten
aber zzgl.
Zentralheizung-
Warmwasser und
Stromkosten
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
HWB: 28,6
fGEE: 0,79
EEB: 57,9

Die Lage hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnline 42 und 43. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark als auch die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur ist eine sehr gute.

Weitere Auskünfte und Besichtigung
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