- Provisionsfrei
- Parkplatz
Dein eigenes Studio in Bergheim - leistbar starten auf 35 m²!
744 €
35 m²1 Zimmer
ASMAT Handelsges.m.b.H.Herr Alexander Strohmaier
5101 Bergheim
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergheim bei Salzburg, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten744 €
Preis pro m²15 €
Hauptmietzins Netto530 €
Betriebskosten90 €
Alle Steuern124 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Ohne Maklerprovision!
Diese Gewerbeeinheit wird direkt vom Eigentümer vermietet!
Heizung und Strom sind im angegebenen Mietpreis noch nicht inkludiert.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Merkmale
Baujahr 1987
Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
Du hast dich gerade selbstständig gemacht und suchst deinen eigenen Raum, ohne gleich hohe Fixkosten stemmen zu müssen? Oder möchtest du dein bestehendes Angebot erweitern und suchst einen gut erreichbaren Standort?
Dann könnte diese Gewerbefläche genau das Richtige für dich sein!
In Bergheim bei Salzburg steht eine ca. 35 m² große Gewerbefläche im 1. Stock zur Verfügung. Sie bietet dir Raum für deine Geschäftsidee – ob als eigenes Studio, Behandlungsraum oder kleines Büro.
Ideal geeignet beispielsweise für:
• Kosmetik, Beauty und Nagelstudio
• Massage und Körperarbeit
• Gesundheitsangebote und Beratung
• Coaching und Therapie
• Fußpflege
• Hundesalon oder andere passende Dienstleistungen
• Büro oder kleines Studio
Das spricht für den Standort:
• 35,34 m² flexibel nutzbare Fläche
• Leistbare monatliche Fixkosten
• Parkplätze direkt vor dem Haus
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Gut erreichbarer Standort in Bergheim bei Salzburg
• Etabliertes Gewerbeobjekt mit verschiedenen Unternehmen vor Ort
• Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Noch mehr Möglichkeiten im selben Haus
Du benötigst mehr Platz oder suchst eine andere Raumgröße? Im Gebäude stehen derzeit auch weitere Gewerbeflächen mit ca. 50 m², 70 m² und 110m² zur Verfügung.
Gerne besprechen wir gemeinsam, welche Fläche am besten zu deinem Vorhaben passt.
Neugierig geworden? Dann melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt deine Selbstständigkeit genau hier!
Dann könnte diese Gewerbefläche genau das Richtige für dich sein!
In Bergheim bei Salzburg steht eine ca. 35 m² große Gewerbefläche im 1. Stock zur Verfügung. Sie bietet dir Raum für deine Geschäftsidee – ob als eigenes Studio, Behandlungsraum oder kleines Büro.
Ideal geeignet beispielsweise für:
• Kosmetik, Beauty und Nagelstudio
• Massage und Körperarbeit
• Gesundheitsangebote und Beratung
• Coaching und Therapie
• Fußpflege
• Hundesalon oder andere passende Dienstleistungen
• Büro oder kleines Studio
Das spricht für den Standort:
• 35,34 m² flexibel nutzbare Fläche
• Leistbare monatliche Fixkosten
• Parkplätze direkt vor dem Haus
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Gut erreichbarer Standort in Bergheim bei Salzburg
• Etabliertes Gewerbeobjekt mit verschiedenen Unternehmen vor Ort
• Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Noch mehr Möglichkeiten im selben Haus
Du benötigst mehr Platz oder suchst eine andere Raumgröße? Im Gebäude stehen derzeit auch weitere Gewerbeflächen mit ca. 50 m², 70 m² und 110m² zur Verfügung.
Gerne besprechen wir gemeinsam, welche Fläche am besten zu deinem Vorhaben passt.
Neugierig geworden? Dann melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt deine Selbstständigkeit genau hier!
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GewerblichASMAT Handelsges.m.b.H.Herr Alexander Strohmaier
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