- Provisionsfrei
- Parkplatz
Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – hell, barrierefrei und flexibel nutzbar
2.455 €
110 m²5 Zimmer
ASMAT Handelsges.m.b.H.Herr Alexander Strohmaier
5101 Bergheim
Bergheim bei Salzburg – gut erreichbar und mitten im Gewerbeumfeld
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergheim bei Salzburg, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergheim bei Salzburg, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.
Ein besonderer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt liegt zudem direkt neben dem Tenniscenter und bietet damit eine gut frequentierte und gut auffindbare Lage.
Durch die Nähe zu Salzburg lässt sich der Standort ideal mit der Stadt verbinden, gleichzeitig profitieren Unternehmen von den Vorteilen eines Gewerbestandortes außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums.
Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.455,2 €
Preis pro m²16 €
Hauptmietzins Netto1.760 €
Betriebskosten286 €
Alle Steuern409,2 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizkosten und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Ohne Maklerprovision!
Diese Gewerbeeinheit wird direkt vom Eigentümer vermietet!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Merkmale
Baujahr 1987
Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 110 m²
5 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
Sie suchen einen großzügigen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen, Büro oder Studio? Diese ca. 110 m² große Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss bietet viel Platz, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – in einem etablierten Gewerbeobjekt in Bergheim bei Salzburg.
Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet die Möglichkeit eines eigenen Zugangs. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Studio, Beratung, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu einem kleinen Café, einer Bäckerei mit Café, einer Saftbar oder einem ähnlichen Konzept.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher genutzt werden.
Das Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1987 beherbergt bereits verschiedene etablierte Unternehmen und bietet damit ein professionelles und gut strukturiertes Umfeld.
Weitere Einheiten im Haus verfügbar
Sie benötigen weniger Fläche oder suchen mehrere Einheiten für Ihr Unternehmen?
Bei Interesse stehen im selben Haus derzeit auch weitere Gewerbeeinheiten mit ca.
35 m²
50 m²
70 m²
zur Verfügung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Fläche und Aufteilung am besten zu Ihrem Unternehmen passt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet die Möglichkeit eines eigenen Zugangs. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Studio, Beratung, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu einem kleinen Café, einer Bäckerei mit Café, einer Saftbar oder einem ähnlichen Konzept.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher genutzt werden.
Das Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1987 beherbergt bereits verschiedene etablierte Unternehmen und bietet damit ein professionelles und gut strukturiertes Umfeld.
Weitere Einheiten im Haus verfügbar
Sie benötigen weniger Fläche oder suchen mehrere Einheiten für Ihr Unternehmen?
Bei Interesse stehen im selben Haus derzeit auch weitere Gewerbeeinheiten mit ca.
35 m²
50 m²
70 m²
zur Verfügung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Fläche und Aufteilung am besten zu Ihrem Unternehmen passt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
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GewerblichASMAT Handelsges.m.b.H.Herr Alexander Strohmaier
GewerblichASMAT Handelsges.m.b.H.Herr Alexander Strohmaier
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