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  • Parkplatz
  • Altbau

Ihr neues Zuhause in Döbling – großzügig wohnen, persönlich gestalten, Parkplatz inkl.

549.000 €
 
72 m²2 Zimmer
Preis / m²7.575,55 €
Etage2
Baujahr1935
Dax- Immo e.U.Frau Nadia Dax
1190 Wien
Ein Zuhause fühlt sich besonders gut an, wenn auch die Umgebung zum eigenen Leben passt. In der Billrothstraße genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Döblinger Wohngegend: Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß verbinden, die öffentliche Anbindung macht Sie im Alltag flexibel, und nahegelegene Grünräume laden dazu ein, zwischendurch durchzuatmen.
Ob ein Spaziergang nach Feierabend, ein Einkauf auf dem Heimweg oder ein freier Nachmittag im Grünen – hier finden Stadtleben und Erholung ganz selbstverständlich zusammen. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangen Sie direkt zum Schottentor oder nach Grinzing. Die Buslinien 10A und 35A ergänzen die gute Anbindung und schaffen Verbindungen nach Heiligenstadt und Spittelau mit Anschluss an das U-Bahn-Netz.

Eine Lage für Menschen, die gut angebunden wohnen und zugleich die besondere Lebensqualität des 19. Bezirks genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.575,55 €
Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten369,38 €
Betriebskosten201,87 €
USt. Betriebskosten20,19 €
Monatliche Kosten Netto344,75 €
USt. Monatliche Kosten24,63 €
Sonstige Kosten Netto142,88 €
USt. Sonstige Kosten4,44 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1935, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 72,47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
134.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.38
D

Beschreibung

Zwei großzügige Zimmer, Südwest-Ausrichtung und ein französischer Balkon: Diese ca. 72 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Altbaus mit Lift bietet einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause in Döbling.

Mit ca. 29 m² eröffnet das größere Zimmer Platz zum Wohnen, Essen und Zusammensein. Das zweite Zimmer mit ca. 19 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein großzügiger Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot.

Die bisherige Küche wurde entfernt – so können Sie Ihre neue Küche von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das laufend instand gehaltene Haus umfasst elf Parteien.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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