- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
50 % Miteigentumsanteil an Mehrparteienhaus in Mödling - 3 Wohneinheiten - ausgezeichnete Lage
549.000 €
225 m²BalkonGarten
PrivatEmanuel Obentraut Privatanbieter
Jakob Thoma Straße 19, 2340 Mödling
In der Nähe
Mödling Jakob-Thoma-Straße125 m
2
Mödling Hauptstraße352 m
1, 2, 207, 214, 216, 217, 259, 261, 262, 263, 264, 265, 268, 269, 270
Mödling Bahnhof/Bahnbrücke458 m
1, 2, 3, 207, 214, 215, 216, 217, 259, 261, 262, 263, 264, 265, 269, 270, 303, 329
Mödling Bahnhof600 m
1, 2, 3, 109, 207, 214, 215, 216, 217, 219, 259, 261, 262, 263, 264, 265, 268, 269, 270, 329
S1, S2, S3, S4
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²2.440 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 225 m²
Grundstücksfläche 473 m²
1 Balkon
Garten
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Heizung
Gas
Beschreibung
50 % Miteigentumsanteil an Mehrparteienhaus in Mödling – 3 Wohneinheiten – ausgezeichnete Lage
Kaufpreis: € 549.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision - BITTE KEINE MAKLERANGEBOTE
Jakob-Thoma-Straße 19, 2340 Mödling
Zum Verkauf gelangt ein ideeller 50-%-Miteigentumsanteil an einem Mehrparteienhaus in ausgezeichneter Lage von Mödling.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 225 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m², sowie über ein ca. 473 m² großes Grundstück.
Eine Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 225 m²
3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1967
Wohnung im 1. Stock in gutem Zustand und sofort beziehbar
Dachgeschosswohnung frei und sanierungsbedürftig
kein Lift
Erdgeschosswohnung vom anderen Miteigentümern bewohnt
Carport für 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück
Verkauf eines ideellen 50-%-Miteigentumsanteils
Kein Wohnungseigentum
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Die Wohnungen:
Wohnung im 1. Stock – ca. 75 m²
Die dem verkaufenden Miteigentümer "zugeordnete" Wohnung im 1. Stock befindet sich in gutem Zustand und kann ohne weitere Maßnahmen sofort bezogen werden. Diese wurde 2009 kernsaniert (Elektrik, Abwasser, neue Gastherme).
Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum.
Damit bietet sich für einen Käufer die Möglichkeit einer zeitnahen Nutzung.
Dachgeschosswohnung – ca. 75 m²
Die dritte Wohneinheit (2 Schlafzimmer + Kabinett, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, WC, Abstellraum), befindet sich im Dachgeschoss und steht derzeit leer.
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit entsprechendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und zukünftige Nutzung.
Erdgeschosswohnung – ca. 75 m²
Die Wohnung im Erdgeschoss (2 Schlafzimmer + Kabinett, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, WC, Abstellraum) wird von den anderen Miteigentümern bewohnt.
Zwischen den Miteigentümern besteht seit Langem eine gelebte Nutzungsaufteilung. Diese ist derzeit jedoch nicht schriftlich vereinbart.
Ausgezeichnete Lage in Mödling
Die Liegenschaft befindet sich in der Jakob-Thoma-Straße 19, 2340 Mödling, in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten, Schulen, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die langfristig in eine Immobilie in Mödling investieren möchten.
Grundstück und Parkmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst ca. 473 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Kombination aus
einer sofort beziehbaren Wohnung im 1. Stock,
einer freien Dachgeschosswohnung mit Sanierungspotenzial,
insgesamt rund 225 m² Wohnfläche,
einem Grundstück mit ca. 473 m²,
einem Carport für zwei Fahrzeuge
und der ausgezeichneten Lage in Mödling
bietet eine interessante Ausgangssituation für Käufer, die langfristig denken und das Potenzial eines Mehrparteienhauses nutzen möchten.
Mögliche zukünftige Nutzungen hängen aufgrund der Miteigentumssituation von den jeweiligen rechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen ab.
Besichtigt werden können:
die Wohnung im 1. Stock
die Dachgeschosswohnung
die Allgemeinflächen
das Grundstück
der Carport
Die Wohnung im Erdgeschoss kann nicht besichtigt werden, da sie vom anderen Miteigentümer (Jahrgang 1940) bewohnt wird.
Weitere Informationen zur Liegenschaft und zur bestehenden Nutzungssituation können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird im Rahmen des Vertragsabschlusses vorgelegt.
Kaufpreis
€ 549.000,-
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Wichtiger Hinweis zur Miteigentumssituation
Angeboten wird ein ideeller 50-%-Miteigentumsanteil an der gesamten Liegenschaft.
Es wird nicht das rechtlich selbstständige Eigentum an einer bestimmten Wohnung verkauft und es besteht kein Wohnungseigentum.
Zwischen den Miteigentümern besteht zwar seit Langem eine gelebte Nutzungsaufteilung, diese ist derzeit jedoch nicht schriftlich vereinbart. Die konkreten rechtlichen und tatsächlichen Nutzungs- und Verfügungsmöglichkeiten des Miteigentumsanteils sollten daher vom Käufer vor Vertragsabschluss entsprechend geprüft werden.
Kaufpreis: € 549.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision - BITTE KEINE MAKLERANGEBOTE
Jakob-Thoma-Straße 19, 2340 Mödling
Zum Verkauf gelangt ein ideeller 50-%-Miteigentumsanteil an einem Mehrparteienhaus in ausgezeichneter Lage von Mödling.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 225 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m², sowie über ein ca. 473 m² großes Grundstück.
Eine Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 225 m²
3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1967
Wohnung im 1. Stock in gutem Zustand und sofort beziehbar
Dachgeschosswohnung frei und sanierungsbedürftig
kein Lift
Erdgeschosswohnung vom anderen Miteigentümern bewohnt
Carport für 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück
Verkauf eines ideellen 50-%-Miteigentumsanteils
Kein Wohnungseigentum
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Die Wohnungen:
Wohnung im 1. Stock – ca. 75 m²
Die dem verkaufenden Miteigentümer "zugeordnete" Wohnung im 1. Stock befindet sich in gutem Zustand und kann ohne weitere Maßnahmen sofort bezogen werden. Diese wurde 2009 kernsaniert (Elektrik, Abwasser, neue Gastherme).
Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum.
Damit bietet sich für einen Käufer die Möglichkeit einer zeitnahen Nutzung.
Dachgeschosswohnung – ca. 75 m²
Die dritte Wohneinheit (2 Schlafzimmer + Kabinett, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, WC, Abstellraum), befindet sich im Dachgeschoss und steht derzeit leer.
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit entsprechendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und zukünftige Nutzung.
Erdgeschosswohnung – ca. 75 m²
Die Wohnung im Erdgeschoss (2 Schlafzimmer + Kabinett, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, WC, Abstellraum) wird von den anderen Miteigentümern bewohnt.
Zwischen den Miteigentümern besteht seit Langem eine gelebte Nutzungsaufteilung. Diese ist derzeit jedoch nicht schriftlich vereinbart.
Ausgezeichnete Lage in Mödling
Die Liegenschaft befindet sich in der Jakob-Thoma-Straße 19, 2340 Mödling, in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten, Schulen, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die langfristig in eine Immobilie in Mödling investieren möchten.
Grundstück und Parkmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst ca. 473 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Kombination aus
einer sofort beziehbaren Wohnung im 1. Stock,
einer freien Dachgeschosswohnung mit Sanierungspotenzial,
insgesamt rund 225 m² Wohnfläche,
einem Grundstück mit ca. 473 m²,
einem Carport für zwei Fahrzeuge
und der ausgezeichneten Lage in Mödling
bietet eine interessante Ausgangssituation für Käufer, die langfristig denken und das Potenzial eines Mehrparteienhauses nutzen möchten.
Mögliche zukünftige Nutzungen hängen aufgrund der Miteigentumssituation von den jeweiligen rechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen ab.
Besichtigt werden können:
die Wohnung im 1. Stock
die Dachgeschosswohnung
die Allgemeinflächen
das Grundstück
der Carport
Die Wohnung im Erdgeschoss kann nicht besichtigt werden, da sie vom anderen Miteigentümer (Jahrgang 1940) bewohnt wird.
Weitere Informationen zur Liegenschaft und zur bestehenden Nutzungssituation können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird im Rahmen des Vertragsabschlusses vorgelegt.
Kaufpreis
€ 549.000,-
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Wichtiger Hinweis zur Miteigentumssituation
Angeboten wird ein ideeller 50-%-Miteigentumsanteil an der gesamten Liegenschaft.
Es wird nicht das rechtlich selbstständige Eigentum an einer bestimmten Wohnung verkauft und es besteht kein Wohnungseigentum.
Zwischen den Miteigentümern besteht zwar seit Langem eine gelebte Nutzungsaufteilung, diese ist derzeit jedoch nicht schriftlich vereinbart. Die konkreten rechtlichen und tatsächlichen Nutzungs- und Verfügungsmöglichkeiten des Miteigentumsanteils sollten daher vom Käufer vor Vertragsabschluss entsprechend geprüft werden.
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