Baugrund mit Altbestand in Ortsrandlage!

Allgemeines:
Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet von Aldrans, unmittelbar an der Grenze zum Gemeindegebiet von Rinn und ist bebaut mit einem Altbestand. Die Parzelle steht auf einem Hügel und ist teilweise mit altem Baumbestand bewachsen. Je nach Ausrichtung bietet sich eine schöne Aussicht vom Patscherkofel bis zur Nordkette, durch die ansteigende Topografie könnte ein einzigartiges Wohnhaus errichtet werden.

Hinweis zum Altbestand:
Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet. In der ersten Bauphase entstand ein kleiner Erdkeller; bei der Erweiterung kam ein weiterer kleiner Keller aus massivem Beton hinzu.
Aufgrund der alten Bausubstanz ist für eine weitere Nutzung in jedem Fall eine Sanierung oder eine Neubebauung erforderlich. Die Lage nahe dem höchsten Punkt des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung.
Die Bebauungsrichtlinien der Gemeinde liegen uns vor und werden bei Interesse gerne weitergeleitet.

Lage und Entfernungen:
Das Grundstück liegt an der Rinner Straße. Größe und Zuschnitt des Grundstücks bieten ausreichend Möglichkeiten, Parkplätze anzulegen.
Innsbruck ist auf kurzen Wegen erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel liegt etwa 200 m vom Gebäude entfernt.

Zusammenfassung:
Das Grundstück bietet viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch Neubaumaßnahmen könnte ein terrassenförmiger Wohnbereich mit schöner Aussicht und teilweiser Rundumsicht entstehen.
Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende.

Verbraucherhinweis:
Das Maklerunternehmen agiert als Doppelmakler!
Die folgenden Nebengebühren werden vom Kaufpreis berechnet:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % für die Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5 %–3 % für die Vertragserrichtung inkl. USt.
Hinzu kommen die Kosten für die Beglaubigung und Barauslagen.