- Provisionsfrei
- Garten
- Etagenwohnung
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage - OHNE AUFZUG - OHNE KÜCHE - zu mieten in 1040 Wien
1.280 €
71 m²3 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution3.850 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1040 Wien
Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage beim Theresianum angemietet werden.
Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Bäcker,...) bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn-Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Bäcker,...) bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn-Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.279,71 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.163,37 €
USt. Gesamtbelastung116,34 €
Monatliche Kosten188,23 €
Miete992,25 €
USt. Miete99,23 €
Betriebskosten171,12 €
USt. Betriebskosten17,11 €
Einmalige Kosten
Kaution3.850 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1814, Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 71,3 m²
ostseitig, westseitig
Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Garten
Die Wohnung befindet sich im 1. OG OHNE LIFT. Der Mieter muss die Wohnung selber mit eine Küche ausstatten. Als Gegenleistung dafür gibt es seitens des Eigentümers eine einmalige Abschlagszahlung an den neuen Mieter, in Höhe von € 600,00. Es gibt keine Klimaanlage. Innerhalb der Liegenschaft gibt es einen schönen Innenhof, welcher zur allgemeinen Benützung der Mieter zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Dem Eigentümer ist ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis besonders wichtig. Daher freut er sich über Mieter, die sich vorstellen können, langfristig in der Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Dem Eigentümer ist ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis besonders wichtig. Daher freut er sich über Mieter, die sich vorstellen können, langfristig in der Wohnung zu bleiben.
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D
Beschreibung
In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG OHNE AUFZUG und beinhaltet KEINE KÜCHE.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf fast ca. 71 m² und drei Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich (Wintergarten/hofseitig), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und abgetrenntem (separater Raum) WC, offener Zugang zum Küchenbereich (KÜCHE NICHT VORHANDEN), erstes hofseitiges Zimmer, zeites Durchgangszimmer/Wohnzimmer (straßenseitig) zum dritten Zimmer (straßenseitig).
Endenergiebedarf: 260.10
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf fast ca. 71 m² und drei Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich (Wintergarten/hofseitig), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und abgetrenntem (separater Raum) WC, offener Zugang zum Küchenbereich (KÜCHE NICHT VORHANDEN), erstes hofseitiges Zimmer, zeites Durchgangszimmer/Wohnzimmer (straßenseitig) zum dritten Zimmer (straßenseitig).
Endenergiebedarf: 260.10
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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