- Balkon
- Parkplatz
Bürofläche mit Balkon und Blick zum SCHOTTENRING - U2 & U4 Nähe
4.974 €
150 m²3 ZimmerBalkon
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.974,36 €
Preis pro m²33,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.145,3 €
USt. Gesamtbelastung829,06 €
Monatliche Kosten511,51 €
Miete3.719,04 €
USt. Miete743,81 €
Betriebskosten426,26 €
USt. Betriebskosten85,25 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 143,04m² große, klimatisierte Bürofläche am Schottenring. Das Büro befindet sich im 2. OG, Hervorzuheben ist der Balkon zum Schottenring mit sensationellem Blick. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• 1 großes Büro zum Schottenring und Ausgang zum
• Balkon
• 1 weiteres Büro zum Schottenring
• 1 großes Büro hofseitig
• Teeküche
• Toilette Damen
• Toilette Herren
• Abstellraum /Archiv
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentatives Haus
• Klimaanlage
• fantastische Lage
• hell und modern
• zentral begehbare Räume
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Nähe U2 und U4
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D
• U-Bahn: U2 Schottentor; U4 Schottenring
• Autobuslinie: 1A, 40A
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3719,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 426,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 829,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4974,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• 1 großes Büro zum Schottenring und Ausgang zum
• Balkon
• 1 weiteres Büro zum Schottenring
• 1 großes Büro hofseitig
• Teeküche
• Toilette Damen
• Toilette Herren
• Abstellraum /Archiv
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentatives Haus
• Klimaanlage
• fantastische Lage
• hell und modern
• zentral begehbare Räume
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Nähe U2 und U4
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D
• U-Bahn: U2 Schottentor; U4 Schottenring
• Autobuslinie: 1A, 40A
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3719,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 426,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 829,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4974,36
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Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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